Зарабатывать 300 000 в месяц. Сведения о нововведенном предложении. Создание и продажа собственных товаров

25.06.2019

Тарифный план «Все за 300» – сверхвыгодное предложение, которое предоставляет получение достаточно объема услуг за невысокую абонплату. Тариф незаменим для тех, кто предпочитает подолгу разговаривать по телефону, не претерпевая финансовые затраты. Тариф Билайн «Все за 300» подробное описание, которого приведено ниже, принесен невероятную выгоду тем пользователям, которые предпочитают использовать тарифы без ежемесячного пополнения баланса. Солидный объем бесплатных минут и трафика всего за 300 рублей – мечта экономного абонента!

В последнее время огромной популярностью стали пользоваться пакетные предложения. Среди наиболее выгодных следует выделить линейку «Все». Самым популярным является тарифный план «Все за 300». В него включены бесплатные минуты т интернет-трафик – все самое необходимое ля современного пользователя мобильной сети. Главный плюс – возможность разделения трафика с другими абонентами.

Подолгу общаются внутри сети Билайн.
Любят путешествовать по стране.
Хотят быть всегда в сети независимо от места нахождения.

Обратите внимание, что после того, как бесплатные минуты и трафик будут израсходованы, то за использование тарифа придется платить довольно дорого. Поэтому каждый абонент должен следить за состояние своего счета, чтобы не потратиться.

Подробное описание тарифа Билайн «Все за 300»:

Междугородние звонки и исходящие в другие страны:

По 30 руб./мин. – Украина, СНГ, Грузия.
По 50 руб./мин. – Европа, Турция, Китай.
По 80 руб./мин. – др. страны.

Для совершения выгодных звонков возникает необходимость в подключении дополнительных услуг. Это позволит сэкономить и не уйти в большой минус. Некоторые абоненты негативно относятся к подобным действиям, что и объясняет появление негативных отзывов о данном варианте тарификации.

Абонентская плата составляет всего 300 рублей за месяц. Снятие суммы со счета осуществляется ежемесячно 1-го числа. Если баланс не достаточен, то абоненту услуги не предоставляются.

Для того чтобы узнать остаток минут и трафика следует ввести USSD-команду *102# . В ответ на номер, с которого был сделан запрос, будет выслано СМС с информацией об остатках бесплатного пакета.

Какие особенности имеет тарифный план Билайн «Всё за 300» в 2019 году:

Тарификация входящих вызовов на территории Крыма и Севастополя – по 9,95 руб./мин.
Стоимость исходящих вызовов вне бесплатного пакета услуг – по 3 руб./мин. на другие сети о бесплатно внутри сети Билайн.
Дополнительная плата за интернет взимается на территории Долгано-Ненецкого и Таймырского р-на: по 9,95 руб. за 1 Мб.

Для использования предоставляемых услуг в роуминге без каких-либо дополнительных затрат следует подключить тариф «Все за 1800» или «Все за 1200». Использование данного тарифного плана может обойтись абоненту очень дорого.

Желающие путешествовать по миру с тарифным планом « Все по 300» должны быть готовы платить по 69 руб./мин. за входящие звонки и по 129-200 руб./мин. – за исходящие. Для того чтобы снизить стоимость звонков следует подключить услугу «Выгодный роуминг», которая предусматривает оплату по 100-200 руб./день и предоставляет пакеты бесплатных минут, СМС и интернета, которые позволяют существенно снизить расходы абонентам Билайн.

Безлимитный интернет Билайн за 300 рублей в месяц

За 300 руб./мес. можно подключить такую услугу, как безлимитный интернет. Данный вариант тарификации незаменим для пользователей, которые отличаются средней активностью в сети. Пакетные услуги пользуются большой популярностью среди абонентов, желающих сэкономить, получив полный пакет услуг.

Какое качество трафика безлимитного интернета за 300 рублей? Н высокой скорости абонент получает только 2 Гб, остальные бесплатные – 64 Кбит/сек. Этой скорости достаточно, чтобы войти в социальные сети и ответить на сообщение, но даже веб-серфинг доставит много дискомфорта.

Как перейти на тариф Билайн «Все за 300»: описание

Перед тем, как подключить тарифный план, в обязательном порядке ознакомьтесь с условиями сотрудничества, чтобы в ближайшем будущем не столкнуться с трудностями. Задать дополнительные вопросы по поводу использования сотовой сети можно оператору Билайн.

Перейти на тарифный план клиентам компании можно бесплатно только при одном условии, если пользователь не производил смену тарифа на протяжении последних 30 дней. Иначе стоимость составляет 100 рублей.

Для того чтобы осуществить переход на тарифный план, можно воспользоваться следующими вариантами:

Позвонить на короткий номер: 0781 и выполнять указания автоответчика.
Воспользоваться Личным кабинетом мобильного приложения или на сайте оператора Билайн, войдя с телефона или стационарного ПК.

Лицам, которые не являются пользователями Билайн, переход на тариф возможен только в салоне связи. При этом нужно иметь при себе документ, который подтверждает личность. В противном случае в обслуживании будет отказано.

Как отключить тариф Билайн «Все за 300 рублей»?

Оператор сотовой сети Билайн не предусмотрел полное отключение тарифного плана. Для того чтобы его отключить можно либо заблокировать СИМ-карту, либо перейти на другой тариф.

Как поменять тарифный план:

Обратиться к оператору.
Отправиться в офис Билайн.
Войти в Личный кабинет на официальном сайте или в мобильном приложении.

Обратите внимание, что после отключения карточки, сумма, внесенная за месяц (абонентская плата) возвращена не будет.

Учитывая отзывы пользователей тарифного плана, бесплатных услуг, которые предоставляет мобильный оператор, как правило, не достаточно. Абонентам приходится подключать дополнительные опции, что требует дополнительных затрат. Если вы средний пользователь сети, и не проводите целый день за разговорами, то этот тарифный план поможет неплохо сэкономить, получив все самое необходимое.

Ищите недорогой тарифный план с безлимитными звонками внутри сети «Билайн», пакетами минут, SMS и интернета? Тариф «Всё за 300» Билайн может стать для вас оптимальным решением. Данный тарифный план является самым дешевым в линейке тарифов «Всё» (в некоторых регионах линейка начинается с ). Тариф «Всё за 300» идеально подходит для абонентов, которые не нуждаются в больших пакетах услуг, но зато часто общаются внутри сети.

Тариф Билайн «Всё за 300» предусматривает возможность подключения к предоплатной и постоплатной системе расчетов. Условия тарифа будут несколько отличаться в зависимости от системы расчета. В рамках этого обзора мы рассмотрим обе версии тарифа. Мы расскажем Вам, что собой представляет тарифный план «Всё за 300» от Билайна, какие ему характерны особенности и как его подключить.

Описание тарифа «Всё за 300»

Подключить тариф «Всё за 300» Билайн могут отнюдь не все желающие. Дело в том, что данный тарифный план доступен для подключения не во всех регионах. Например, жители Москвы и Санкт-Петербурга не имеют возможности подключить тарифный план «Всё за 300» . Впрочем, в большинстве регионов тариф все-таки доступен для подключения. Уточнить возможность перехода на тарифный план в вашем регионе можно на сайте Билайна. Обратите внимание на тот факт, что в зависимости от региона включенные в тариф пакеты услуг могут отличаться, а вот абонентская плата будет одинаковой независимо от вашего населенного пункта (300 рублей в месяц). В качестве примера рассмотрим условия тарифа «Всё за 300» для абонентов Краснодарского края.

Тариф «Всё за 300» Билайн предусматривает возможность подключения к предоплатной или постоплатной системе расчетов. Главное различие состоит в том, что постоплата включает безлимитный мобильный интернет без ограничений по скорости и трафику. Рассмотрим по отдельности обе версии тарифа.

Тариф Билайн «Всё за 300» (предоплата) включает:

Абонентская плата — 10 рублей в сутки;
Безлимитные звонки на номера «Билайн» всей России;
300 минут для звонков на номера других операторов домашнего региона;
300 SMS на все номера России;
3 Гб мобильного интернета на месяц.

Тариф «Всё за 300» Билайн (предоплата) включает:

Абонентская плата — 300 рублей в месяц;
Безлимитные звонки в сети «Билайн» по всей России;
400 минут в месяц для звонков на телефоны других операторов домашнего региона;
300 SMS на все номера России;
Безлимитный мобильный интернет с неограниченным трафиком.

Как видите, при одинаковой абонентской плате постоплата предусматривает более привлекательные условия, особенно для тех, кто активно пользуется мобильным интернетом. Впрочем, с интернетом не все гладко и совсем без подводных камней здесь не обошлось. Кроме того, чтобы подключить тариф «Всё за 300» (предоплата), в большинстве случаев нужно лично посетить офис Билайна. К особенностям тарифа мы еще вернёмся, а сейчас рассмотрим цены, характерные тарифному плану «Всё за 300».

Стоимость услуг связи на тарифе «Всё за 300»

Безусловно, абонентская плата в размере 300 рублей в месяц устроит многих абонентов, но не стоит забывать, что возможны и иные расходы. Тариф включает отнюдь не самые большие пакеты, следовательно, они могут закончиться и придётся платить дополнительно. Кроме того, многие услуги не включены в тариф, например, звонки на номера других операторов за пределы домашнего региона.

Тарифу «Всё за 300» характерны следующие расценки:

Звонки на номера других операторов домашнего региона после исчерпания пакета — 1,2 руб. за минуту;
Звонки на номера других операторов России — 3 руб. за минуту;
Вызовы на телефоны «Билайн» Армении, Казахстана, Кыргызстана и «Киевстар» — 3 руб. за минуту;
Вызовы на телефоны «Билайн» Узбекистана — 3,50 руб. за минуту;
Вызовы на телефоны «Билайн» Таджикистана — 2 руб. за минуту;
Вызовы на телефоны «Билайн» Грузии — 8 руб. за минуту;
Вызовы на другие телефоны Армении, Кыргызстана, Украины, а также на все
номера Молдовы и Абхазии — 15 руб. за минуту;
Вызовы на все номера Азербайджана и на другие телефоны Грузии — 20 руб. за минуту;
Вызовы на номера Беларуси — 25 руб. ,за минуту;
Вызовы в Европу, США, Канаду, Турцию — 50 руб. за минуту;
Вызовы в остальные страны — 80 руб. ,за минуту.

Прочие условия тарифа «Всё за 300»

Несомненно, тариф «Всё за 300» Билайн предусматривает довольно привлекательные условия, но прежде,чем его подключить, следует ознакомиться с характерными ему особенностями. Цель каждого оператора состоит в том, чтобы абонент видел только преимущества тарифного плана, а недостатки оставались неизвестными как можно дольше. Чтобы спустя некоторое время после перехода на тариф «Всё за 300» не разочароваться в нем и не начать искать новый тарифный план, необходимо сразу изучить все условия. Информация о подводных камнях спрятана в договоре о предоставлении услуг связи, который мало кто читает. Мы отобрали наиболее важные условия тарифа «Всё за 300». Если у вас есть что добавить, оставляйте отзывы.

Тарифу «Всё за 300» характерны следующие особенности:

В рамках тарифа «Всё за 300» постоплата действует . Ограничения по скорости и трафику действительно отсутствуют, но зато имеются другие ограничения. Например, SIM-карту с тарифом можно использовать только в телефоне. Также отсутствует возможность раздавать интернет по Wi-Fi и загружать файлы через торрент-клиенты. На самом деле подводных камней достаточно много и если вы планируете перейти на тариф с постоплатной системой расчета, то обязательно изучите .
На постоплате в большинстве случаев по умолчанию подключена услуга «АнтиАОН», абонентская плата за которую составляет 68 рублей в месяц. К номеру могут быть автоматически подключены и другие, зачастую бесполезные для абонента услуги. мы рассказывали в отдельной статье.
Предоплата также подразумевает наличие подключенных без ведома абонента платных услуг. Так, обязательно будет присутствовать услуга «Будь в курсе +» с абонентской платой 0,95 рубля в сутки. Следует отметить, что на тарифе «Всё за 300» постоплата эта услуга предоставляется бесплатно.
Если вы выбрали предоплату, то для вас будет доступен ограниченный пакет интернет-трафика. Если вы используете доступный до конца расчетного периода трафик, вам автоматически будет подключен дополнительный пакет интернета. Подобная забота со стороны оператора обеспечивается за счет услуги , в рамках которой абоненту предоставляется 70 Мб за 20 рублей. Как отключить услугу мы писали в отдельном обзоре.
На территории Республики Крым и г.Севастополь действует помегабайтная тарификация 9,95 руб. за 1 Мб (актуально для предоплатной и постоплатной системы расчета)

Разумеется, у тарифа «Всё за 300» есть и другие особенности. Мы перечислили лишь самые распространенные, но в зависимости от региона и других факторов оператор может изменять условия по тарифу. Чтобы исключить вероятность возникновения неприятных сюрпризов, необходимо скачать документ с подробным описанием тарифа с сайта оператора и внимательно его изучить.

Как подключить тариф «Всё за 300» Билайн

Если включенных в тарифный план пакетов минут, SMS и интернета для вас достаточно, то найти более выгодное предложение от Билайна вам вряд ли удастся. Тариф «Всё за 300» является самым дешевым в линейке тарифов «Всё» и если Вас все устраивает, можете подключить тариф с помощью одного из приведенных ниже способов.

Способы перехода на тариф «Всё за 300» (предоплата):

Позвоните по номеру 0781 и следуйте подсказкам автоматического информатора;
Воспользуйтесь личным кабинетом или приложением «Мой Билайн»;
Обратитесь в справочный центр и попросите помочь Вам с подключением тарифного плана;
Обратитесь в ближайший офис Билайна.

Внимание

Если с момента последней смены тарифа прошло более месяца, то стоимость перехода на тарифный план «Всё за 300» составит 100 рублей.

Чтобы подключить тариф «Всё за 300» постоплата, придётся лично посетить офис компании Билайн и подписать соглашение о предоставлении услуг связи. В редких случаях возможен вариант дистанционного перехода на постоплатную систему расчётов. Чтобы уточнить, доступна ли для Вас подобная возможность позвоните оператору. Обратите внимание на то, что при переходе на тариф «Всё за 300» постоплата необходимо внести гарантийный взнос в размере 300 рублей.

Тариф Билайн «Всё за 300» - 3.9 out of 5 based on 401 votes

Пожалуй, один из самых востребованных и популярных тарифных планов оператора на сегодняшний день. Интерес абонентов к этому предложению обоснован тем, что более низкой цены за предоставленный объем минут, СМС сообщений и Мб мобильного интернета нет ни в одном другом тарифном плане. В связи с этим есть необходимость рассмотреть более подробно информацию о нем

Что требуется современному пользователю от телефона – возможность совершать звонки, отправлять сообщения и пользоваться мобильным интернетом. Все это доступно в тарифе Билайн «Всё за 300» . В нем предоставлен минимальный набор и пакет всех услуг, тот, который можно было вложить в 300 рублей абонентской платы. Хотя и такого пакета вполне будет достаочно для повседневного общения.

Описание тарифа Билайн «Всё за 300»

Бывалые пользователи давно уже оценили данный пакет услуг, ну а новички только стоят на пути познания. Так вот, что такого привлекательного в этом пакете. Так это то, что абонент за плату в 300 рублей в месяц получает следующие услуги:

300 минут для звонков на все направления домашнего региона
100 СМС сообщений на месяц
2 Гб интернет трафика

Достаточно неплохой набор за столь справедливую цену. Стоит отметить, что весь объем будет начисляться сразу же после внесения авансового платежа пользователем. Предоставляется тариф только на условиях предоплаты.

Стоимость услуг сверх пакета

Если вы использовали все пакеты трафика, сообщений и минут, то будет действовать стандартная тарификация услуг, которая прописана в тарифе. В таком случае у вас будет безлимит по звонкам на номера Билайн по России, только с домашнего региона. А стоимость минуты разговора на номера других операторов домашнего региона составит 1,6 рубля.

Отправка СМС сообщений также будет тарифицироваться по 1,6 рубля за минуту разговора. Но вот что касается мобильного интернета, то тут будет автоматически подключена услуга «Автопродление скорости ». Правда, если на вашем балансе будут средства для снятия абонентской платы за ее использование.

Подключить тариф

Чтобы иметь возможность пользоваться таким тарифным планом вам необходимо приобрести его или перейти с уже существующего. Первая смена тарифного плана в месяц предоставляется бесплатно, а за каждую последующую вам придется заплатить 100 рублей. А для перехода можно воспользоваться несколькими способами, которые вам будут доступны.

Номер для перехода

Один из самых простых и быстрых способов – это перейти по специальному короткому номеру. Для этого вам нужно набрать номер 0781 и нажать кнопку вызова. После следовать голосовым подсказкам автоответчика.

Миграция в новый тарифный план происходит в течение суток, поэтому не стоит торопить события. Проверить выполнен переход или нет, можно просто проверив свой баланс, ниже баланса указывается действующий тарифный план абонента.

Личный кабинет пользователя

Использовать для миграции можно и персональный кабинет пользователя или же систему самообслуживания «Мой Билайн ». После входа в систему, следует перейти во вкладку «Тарифный план» и сменить свой пакет на выбранный.

Такая заявка обрабатывается в течение суток, после чего вам придет сообщение о том, что ваш пакет услуг был изменен на новый.

Дополнительные услуги

Не многие знают о том, что в этом пакете автоматически подключены дополнительные услуги. Среди таких можно отметить «Автопродление скорости » , «Будь в курсе + » и «Есть контакт ».

Поэтому есть смысл предварительно с ними ознакомиться и при необходимости произвести их отключение, поскольку некоторые из них предоставляются платно и тем самым будут использовать средства с вашего баланса. Отключить такие услуги можно всегда в личном кабинете пользователя, в разделе «Услуги ».

Роуминг по России

Если вы решите покинуть домашний регион со своим телефоном, то будьте готовы к тому, что стоимость звонков будет совсем другая, поскольку в других регионах России действует национальный роуминг.

В таком случае все входящие и исходящие вызовы на любые направления будут платными. Стоимость таких звонков будет составлять 9,95 рублей за минуту разговора.

Чтобы получить более приятную стоимость на разговоры в национальном роуминге, следует подключить дополнительную услугу. Просмотреть ряд услуг можно в соответствующем разделе.

Комплексные предложения услуг связи, которые легко найти на сайте сотового оператора «Билайн», пользуются большим спросом и привлекают все больше и больше клиентов. Помимо того что они подразумевают некий объем услуг, который может меняться в зависимости от размера абонентской платы, также это прекрасная возможность делиться всем этим богатством с другими абонентами компании «Билайн». Таким образом, все минуты и сообщения, а также интернет-трафик можно использовать совместно, на нескольких номерах.

Это достаточно выгодно, если речь идет о членах одной семьи или номерах одного абонента (например, один используется в смартфоне, а другой - в планшетном ПК). Пополняя баланс одного счета, можно забыть о пополнении баланса других номеров. Главное - поддерживать положительный баланс, для того чтобы услуги связи не были заблокированы. Одним из таких предложений является «Все за 300» (тариф "Билайн"). Описание данного тарифного плана будет приведено в данной статье. Также мы расскажем о том, каковы условия использования и каким образом можно перейти на него.

«Все за 300» (тариф «Билайн»): описание

Тариф «Билайн» «Все за 300»: подробности

Активировать его можно, предварительно пополнив счет на сумму более 110 рублей. Из нее сразу спишется сто рублей за подключение тарифного плана. Уточнить возможность перехода на тариф «Билайн» «Все за 300» подробно можно по телефону контакт-центра 0611 или на сайте сотового оператора (а точнее, в "Личном кабинете": если тариф отображается в списке доступных для подключения, перейти на него возможно; в противном случае следует отказаться от мысли изменить тарифный план на выбранный). Предусмотренная абонентская плата списывается каждый день в размере 10 рублей (за месяц в среднем придется потратить на связь в районе 300 рублей, без учета дополнительных опций). В тарифный план включаются пакеты SMS-сообщений, звонков и интернет-трафика. В зависимости от региона страны их объем может отличаться. Например, в Тульской области предлагается 500 минут и столько же текстовых сообщений в месяц, в то время как в Ленинградской - всего 200 за ту же абонентскую плату.

Пакет услуг, включенных в абонентскую плату

Ознакомиться с информацией о «Все за 300» (тариф «Билайн»), описание которого мы привели ранее, можно на официальном портале сотовой компании. Убедитесь, что вы корректно выбрали регион при просмотре информации: в верхней части формы сайта есть возможность его установить самостоятельно в том случае, если в автоматическом режиме этого сделать не удалось. Узнать, как подключить «Все за 300» («Билайн»), также можно на портале. Комбинации, которые следует набрать на номер или отправить сообщение в сервисную службу, также отличаются по областям страны. Например, жителям Ленинградской области, которые уже являются абонентами компании "Билайн", достаточно набрать на своем мобильном комбинацию 0674000300 и совершить вызов.

Тарификация услуг связи после превышения лимита

Если все-таки абонентам в расчетном периоде не удастся уложиться во включенный объем минут, сообщений, то до наступления нового месяца все СМС и вызовы будут тарифицироваться. Исключение составляют только звонки на номера компании «Билайн». Даже после исчерпания основного лимита (при отсутствии блокировки на номере по причине недостатка денежных средств) общаться с людьми, использующими номера сотового оператора, по всей стране можно бесплатно. Это правило актуально даже при нахождении во внутрисетевом роуминге - исходящие на «Билайн» не тарифицируются (однако не стоит забывать, что при нахождении за пределами домашнего региона изменяются условия тарифного плана - все входящие звонки становятся платными). Избавиться от тарификации входящих вызовов в роуминге поможет соответствующая услуга. «Все за 300» «(Билайн») может успешно использоваться в поездках за границей, при заблаговременной активации подходящих опций.

Условия использования тарифного плана

Предложение от компании «Билайн» - тариф «Все за 300» (постоплата) - можно использовать, только посетив лично офис. Сделать это должен обязательно действующий владелец номера, которому при себе следует иметь удостоверение личности. Перейти на предоплатную систему расчетов данного ТП можно самостоятельно. В частности, через личный веб-кабинет. Он доступен всем абонентам «Билайн» на сайте компании. Если подобный способ вам кажется неудобным, загрузите мобильное приложение, которое успешно устанавливается как на смартфоны, так и на планшетные ПК. Через него также можно совершать ряд операций с номером: менять тарифный план, активировать/отключать дополнительные пакеты и опции. При этом, если у вас есть желание подключить или приобрести номер «Билайн», тариф «Все за 300» (постоплата), активируется только при обращении в офис компании.

Интернет на тарифном плане

Как уже говорилось ранее, помимо пакетов SMS-сообщений и минут, ТП «Все за 300», включает также некий объем трафика, предусмотренный на один месяц. Так как за подобную абонентскую плату дается небольшой объем мегабайт, то для тех абонентов, которым требуется больше веб-пространства, не стоит задумываться над тем, как подключить «Все за 300» («Билайн»). Согласно его условиям, в зависимости от региона страны количество мегабайт может составлять от 1 до 4. Безусловно, доступна возможность активировать дополнительные опции для Интернета, в том числе пакет «Хайвей». Однако в итоге может получиться гораздо более внушительная сумма расходов на услуги связи, чем если бы вы выбрали тарифный план с необходимым объемом трафика. Кроме того, на тарифном плане имеется опция «Автопродление скорости».

Она подключается автоматически всем абонентам, которые или приобрели новый номер с тарифным планом линейки «Все!», или перешли на него с какого-то другого ТП.

В первой части статьи шла речь о том, что каждый способен достичь финансовой независимости, если не будет себе мешать, цепляясь за вредные стереотипы. Судя по отзывам читателей моей первой книги «Как получать доход с недвижимости, или Отпуск на всю жизнь» (Экономика, 2014), самые распространенные стереотипы звучат так:

Пока у меня мало денег, но как только они появятся, я сразу же займусь инвестированием;

Те кто смог заработать деньги, достаточные для инвестирования в коммерческую недвижимость, уже имеют хорошие навыки инвестирования.

Подробнее об этих заблуждениях можно прочесть в первой части статьи. Вывод же состоял в том, что в не зависимости от количества имеющихся у вас денег, в первую очередь необходимо составить реальный финансовый план, рассчитанный на будущие доходы.

Так как конкретно должен выглядеть финансовый план? Откладывать каждый день по сто рублей, покупать паи какого-нибудь фонда и к концу жизни будет счастье? Согласитесь, это полная ерунда. Финансовый план должен позволять достичь реальной жизненной цели.

Например, цель состоит в том, что бы в таком-то году начать получать 100 000 рублей в месяц пассивного дохода. Для начала, необходимо рассчитать желаемый годовой пассивный доход:

100 000 х 12 мес. = 1 200 000 руб. в год

Что бы получить желаемый доход, очевидно, недвижимость нужно купить или создать, потратив определенную сумму денег. Эта сумма рассчитывается исходя из ожидаемой рентабельности (отношения годового арендного дохода к сумме затраченных денег на создание/приобретение недвижимости). Как определить для себя ожидаемую рентабельность?

Если у вас есть время и желание заниматься созданием и/или кропотливым поиском своей недвижимости, смело можете рассчитывать на годовую рентабельность 20% и более. Чем более вы нестандартны и опытны в бизнесе, тем на большую рентабельность можете рассчитывать. Важно не обращать внимание на риелторов, теоретиков и «опытных» неудачников, кто начнет вас убеждать в нереальности ваших ожиданий.

Если же у вас нет свободного времени на то, что бы посвятить его недвижимости, рассчитывайте на 10% рентабельность и в качестве бонуса получите многочисленную армию «помощников» и большое количество доступных объектов.

Итак, сумма необходимая для инвестирования тем, у кого есть время и желание:

1 200 000: 0,2 = 6 000 000 рублей,

для тех, у кого этого нет:

1 200 000: 0,1 =12 000 000 рублей.

Следующий шаг планирования состоит в том, что бы определить: каким образом приобрести необходимую сумму в условиях обстоятельств собственной жизни?

Например, наемный работник, зарабатывает 50 тысяч рублей и имеет возможность отложить 10 тысяч рублей в месяц. Для того, что бы накопить 12 миллионов рублей, ему понадобится 100 лет! Даже если перепадет какое-нибудь наследство, получится не 100, а 30 лет. В любом случае, финансовая независимость в этой жизни ему «не светит». Почему я считал 12 миллионов, а не 6? Потому, что наемный работник не имеет предпринимательского опыта, а следовательно не стоит надеяться на нестандартный подход к арендному бизнесу. К тому же, такой человек банально переплатит по всем статьям. Отсюда следует простой вывод: при имеющейся зарплате, финансовой свободы не достичь, и основные усилия должны быть направлены на увеличение дохода.

Осознав горькую правду, следует подумать: как именно увеличить доход, опять же в условиях обстоятельств собственной жизни? Иногда у людей есть возможность карьерного роста и стремительного увеличения зарплаты или сопутствующего дохода. Но в большинстве случаев, необходимо создание собственного бизнеса. Чем больше вы будете увиливать от принятие этого решения, тем дальше от вас будет возможность финансовой независимости. Кроме того, если вы живете в чахлом городишке, подумайте о переезде в Москву или крупный региональный город «миллионник». В таких городах гораздо больше возможностей. После переезда моего бизнеса из небольшого города в Москву, я был удивлен, насколько проще зарабатывать деньги в столице. Хотя, понадобился примерно год на перестройку сознания.

Теперь предположим, что бизнес создан, и через один-два года самоотверженной работы, доход составил скромные 300 тысяч рублей в месяц. Даже с таким доходом уже можно отложить примерно 200 тысяч в месяц или 2,4 миллиона в год. Потребуется около трех лет, что бы собрать нужную сумму, в размере 6 миллионов рублей. Почему теперь я беру сумму 6 миллионов, а не 12? Потому, что за 5 лет занятия собственным бизнесом, человек сильно изменится и будет способен искать и находить нестандартные решения создавая или покупая коммерческую недвижимость.

Наибольшая опасность периода, связанного с накоплением нужной суммы денег состоит в том, что можно забыть, ради чего был создан бизнес. Появляется новый круг общения и друзей, желание соответствовать новым стандартам успешного человека. В этот период легко спустить деньги на покупку большой квартиры для собственного проживания, престижной машины, загородного дома и прочего хлама, никак не приближающего вас к финансовой независимости. Ну и не дай бог вместо того, что бы забирать деньги из бизнеса, «реинвестировать» их в него же. В подавляющем большинстве случаев, эти деньги просто теряются.

Вторая опасность связана с инфляцией. Устраняется она достаточно просто, накоплением денег в иностранной валюте. При больших суммах, может быть целесообразно покупать однокомнатные квартиры в типовых новостройках на этапе строительства, и затем перепродавать их либо до начала оформления свидетельства на право собственности, либо через 3 года после его получения. Если грамотно подходить к выбору компании застройщика, то в числе обманутых дольщиков вы вряд ли окажетесь.

К моменту накопления нужной суммы денег, экономическая ситуация конечно же изменится, и вам ежемесячно понадобится уже не 100, а 200 тысяч рублей пассивного дохода. Но если вы будете дисциплинированно следовать своему плану, то валюты или денег «в квартирах» у вас накопится как раз на необходимую сумму. Да и бизнес, скорее всего, будет приносить уже гораздо больше денег.

Параллельно с накоплением нужной суммы денег, необходимо развивать навыки инвестирования. Информация, полученная из книг мало поможет в реальной жизни, если не будет просеяна сквозь сито собственного опыта. Необходимо начинать искать возможности как можно раньше. Не исключено, что первый год или два, вы будете находить обычные, низкорентабельные варианты. Чем больше вы будете общаться и знакомиться с новыми людьми, тем в большем количестве появятся новые идеи и возможности. Именно тогда, уже обладая некоторым опытом вы увидите, как именно сможете достичь своей цели - финансовой независимости.

Занимаясь составлением плана помните, что он должен соответствовать реальным обстоятельствам вашей собственной жизни . Ниже представлен пример финансового плана «с нуля», для обычного человека, работающего на зарплату:

Цель:

не имея в настоящее время свободных денег, к 2024 году создать пассивный доход в размере 300 000 рублей в месяц.

Для этого:

К 2022 году, заработать для инвестирования:

300 000 х 12 / 0,2 = 18 000 000 рублей.

Для этого, в 2014 году создать собственный бизнес и к 2016 году добиться среднегодовой чистой прибыли в размере не менее 350 000 рублей в месяц. Ежемесячно откладывать в среднем 250 000 рублей:

18 000 000 / 6 лет / 12 месяцев = 250 000 рублей.

Отложенные деньги менять на (выберите валюту) и хранить в банковской депозитарной ячейке. Не стоит обращать внимание на потери при валютном обмене. Это крохи, по сравнению с периодическими падениями курса рубля.

При накоплении суммы, достаточной для покупки однокомнатной квартиры в типовой новостройке на этапе строительства - покупать квартиру. Если хранить деньги в наличных, то велика вероятность, что они будут потрачены.

В купленных квартирах делать бюджетный ремонт, сдавать в аренду. Уже на этом этапе почувствуется прелесть пассивного дохода, который, кстати, тоже стоит откладывать.

К 2022 году накопится несколько квартир, у кого-то две-три штуки, у кого-то все десять. Кроме квартир будет некоторая сумма наличной валюты и особенно важно: опыт в ведении собственного бизнеса и опыт покупки, ремонта и сдачи в аренду своих квартир. С этого момента уже стоит целенаправленно искать объекты коммерческой недвижимости для инвестирования. В 90-х годах, было выгодно выкупать магазины у «умирающих» коллективов собственников и после реконструкции сдавать в аренду небольшими отделами. В 2000-х было выгодно ставить сети торговых павильонов. Сейчас пока еще актуальна покупка квартир на первых этажах с дальнейшим переводом в нежилой фонд. Наверняка, к моменту накопления запланированной суммы, появятся новые интересные доступные именно вам возможности, обеспечивающие запланированную рентабельность. Вот их то и нужно будет найти.

При нахождении подходящего объекта, для высвобождения денег, просто продайте нужное количество своих квартир. Если к продаже квартиры подходить разумно, пользуясь опытом собственного бизнеса, то квартиру легко продать за месяц. Не нужно специально искать риелтора. Он придет вместе с покупателем и с большим энтузиазмом (за комиссионные покупателя) поможет вам «дожать» сделку.

Обязательно изучите нюансы налогообложения при продаже жилой собственности, а точнее способы минимизации налогов.

Переложив деньги из квартир и валюты в покупку или создание коммерческой недвижимости с рентабельностью от 20%, вы получите желаемый пассивный доход. Приятное дополнение: вложив деньги с рентабельностью 20% вы фактически удвоите собственный капитал, т. к. продать эту недвижимость можно примерно за 10 годовых доходов. Вложив 18 миллионов, вы будете иметь в активе примерно 36 миллионов. После такого открытия многие люди задумываются - тем ли бизнесом они занимаются?

И еще: не стоит спешить с покупкой. Лучше несколько лет просидеть при квартирах и валюте и найти таки вариант с 20% рентабельностью, чем вложить сразу под 10%.

Описанный стратегический план можно усложнить всевозможными коэффициентами и индексами, учесть инфляцию и пр. Но поверьте, большее количество цифр и букв не приведет вас быстрее к цели, а лишь забьет голову ненужной информацией.