Программа для составления технического плана: Online-сервисы и традиционные программные продукты. Бесплатные программы для создания чертежей

AvisБТИ - простая и профессиональная программа для подготовки техпаспортов объектов недвижимости. Сделана специально для БТИ и кадастровых инженеров. С помощью AvisБТИ вы быстро подготовите и распечатаете поэтажные планы, межевые планы, сформируете отчеты.

Скриншоты программы

Основные функции

. AvisБТИ совмещает в себе чертежную и геоинформационную программы
. Создание поэтажных планов объектов недвижимости (для любого кол-ва этажей и типов помещений)
. Создание межевого и иных планов (в т.ч. в реальных координатах)
. Построение с помощью стеновых конструкций: стены, двери, окна, проемы с их свойствами (длина, ширина, тип, материал)
. Построение с помощью базовых фигур: точки, линии, многоугольники, круги и др.
. Построение двумя способами: визуальное на плане или путем точных замеров
. Создание опорных точек 8-мя способами (например, засечки)
. Функции редактирования объектов: размеры, поворот, отражение, клонирование, обмеры, стили, вершины, объединение, разделение, масштабирование
. Автоматическое распознавание помещений, промеров, формул площадей
. Создание меток и подписей
. Печать планов любой сложности (в масштабе и форматов A5-A0)
. Формирование базовых отчетов: экспликация к поэтажному плану и состав объекта
. Формирование техпаспортов на: инд.жилой дом, квартиру, нежилое помещение, линейные объекты
. Импорт проектов, подготовленных в других чертежных программах (AutoCad, Mapinfo)
. Экспорт проекта в AutoCad, Mapinfo или в изображение
. Импорт сканированных изображений для использования в качестве подложки
. Готовая библиотека объектов построения (стены двери, окна, колонны, сантехника, вентиляция, проемы, лестницы, лифты и т.д.)
. Библиотека условных знаков элементов межевого плана

Структура проекта

Файл проекта AvisБТИ - это набор поэтажных планов и схемы участка, а также описание объекта недвижимости. Отрисовывая поэтажные планы и межевой план, заполняя характеристики комнат, зданий, сооружений и сетей на выходе автоматически формируются заполненные отчеты: экспликация, состав объекта или полные техпаспорта по видам недвижимости. Отдельно в модуле печати распечатываются планы.

Интуитивность построений

В построениях программа использует понятия, знакомые проектировщику: стена, дверь, окно, которые имеют заданные характеристики: тип, длина, ширина, материал. Использование такого подхода облегчает построение плана, а потом и определение комнат, обсчет площадей, заполнение журналов.

Удобство построений

Само построение просто и понятно как специалисту, так и новичку. Рисование происходит на бесконечном полотне, путем нажимания мышки в узловых местах. При этом всегда доступна панель точных расчетов и калькулятор. Проектировщика проведет в восторг множество полезных мелочей, вроде автоматических привязок к соседним узлам, динамического определения параллельности, перпендикулярности, наложения на линию, нахождения на продлении линии, взаимного пересечения, автоматического встраивания окон, дверей, проемов в стены. И даже если вы ошиблись при построении – предусмотрена панель точного корректирования.

Точность построений

Программа рассчитана, как на точные измерения, так и визуальное построение мышкой. Точно построить можно по заданным размерам и по опорным точкам. Получить опорные точки можно 7 способами: точка на расстоянии, срединная точка, угловая засечка, линейная засечка, построение перпендикуляра, прямая геосъемка, полярные координаты.

Готовые библиотеки объектов и стилей

Готовая библиотека конструктивных элементов справится с любой задачей. В наличии стены разных типов и материалов, окна, двери, проемы, лестницы, оборудование вентиляционное, печное, газовое, сантехническое и т.д. При этом нет ограничений в создании собственных объектов или назначении объекту любого другого стиля. Межевой план удобно строить условными знаками. Любой нестандартный объект можно отстроить с помощью базовых инструментов (точка, линия, многоугольник, круг и т.д.) и занести его в библиотеку.

Автоматизация при определении комнат

Проектировщику нет необходимости дополнительно определять комнаты – программа это делает автоматически по анализу стеновых блоков. При этом каждая комната получает две площади: фактическую (по отстроенным размерам) и расчетную (которая потом используется в экспликации). Предусмотрены типы комнат: жилая, подсобная, вспомогательная, самовольная. Для несложных комнат автоматически определяются формулы подсчета площади.

Легкость заполнение свойств

Для того, чтобы сформировался отчет, достаточно добавить характеристики к любому объекту на плане. Для несложных объектов сразу определяется площадь, формула площади и объем, а для более сложных предлагается их ввести вручную. Метки и обмеры проставляются одним щелчком мышки.

Создание межевого плана

В программе вы можете удобно построить межевой план участка и сформировать отчет "Состав объекта". В помощь инженеру все инструменты стандартного ГИС приложения: построение объектов вручную и координатам, засечки, стили линий и заливки, расстановка промеров и подписей. При наличии геодезической съемки земельного участка, подготовленного в форматах Autocad и Mapinfo, программа быстро перенесет эти данные в проект.

Подготовка техпаспорта

Построив в программе поэтажный план вы можете:
. Распечатать поэтажный план (с любым оформлением, с/без условными знаками, форматов А4-А1, с/без печатью листов по частям),


. Создать экспликацию к поэтажному плану

Для межевого плана:
. Печать плана участка любого масштаба (с оформлением и без),
. Сохранить поэтажный план в виде изображения (форматов bmp, jpg, png),
. Проэкспортировать данные в другие программы (AutoCad, Mapinfo),
. Создать состав объекта

Полные техпаспорта по объектам:
. индивидуальный жилой дом,
. квартира,
. нежилые здания,
. линейные объекты (любых типов),
. ЛЭП.

Отчеты формируются в офисных пакетах Microsoft Office и OpenOffice.

Совместимость с Mapinfo

Программа отстраивает объекты в реальных координатах (проекция "план-схема (м)") без ограничения в точности координат
. Перенос (импорт) файлов Mapinfo TAB (векторных объектов)
. Экспорт поэтажных и межевых планов в Mapinfo TAB (как вектор) с сохранением стилей условных знаков
. Настройка стилей экспорта под любую версию Mapinfo
. Привязка растра в программе (черед функции создания подложки) и дальнейший экспорт файла привязки Mapinfo TAB
. Импорт привязанных растров (черед функции создания подложки) форматов Mapinfo TAB и ArcGIS TFW

Соответствие российскому законодательству

Все отчеты и планы формируются в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 г. №37

Работа на всех платформах Windows

С версии 1.2.160701 программа поддерживает Windows 2000, ХР, 7, 8, 9, 10;
MS Office 2000, 2003, 2007, 2010, 2013, 2016; OpenOffice 4.1.1, 4.1.2

Лояльная ценовая политика

С 01.11.2017г. изменилась ценовая политика. Подробнее см. на странице
Список дополнительных лицензий см. в разделе Стоимость программы

Стоимость программы

Наименование		Версия локальная
Стоимость лицензии на 1 рабочее место, руб.		2 000
Лицензия Модуля "Техпаспорт на линейные объекты" (вкл. лэп, связь, теплотрасса, канализация), руб.		500
Демо версия		есть

Скачать

Нами было замечено, что некоторые антивирусы ошибочно принимают некоторые файлы за подозрительные и не дают установить программу. Наша программа не содержит вирусов, троянов и не отсылает данные. При проблемах установки отключите антивирус и потом добавьте путь к программе (c:\Program Files\StarGIS\AvisБТИ Ru\) в исключения. Для нормальной работы также не нужно запускать программу в режиме "Песочница" антивируса.

Для пользователей Windows 7,8,9,10: программу надо устанавливать не в Program Files, а лучше на диск c:\ или d:\. Если установка "зависает" на установке шрифтов или выдаются другие ошибки - закройте программу и в свойствах установочного файла укажите совместимость с WinXP или устанавливайте версию без шрифтов (+обновление).

AvisБТИru® v1.4.190201

Демо версия, без ограничений, на 30 дней.

Внимание! Эта версия программного продукта возможно больше не поставляется.

На данный момент существует более актуальная версия программы - .

PlanTracer — приложение, предназначенное быстрого и удобного создания и оформления векторных параметрических поэтажных планов, планов квартир и индивидуальных жилых строений, а также для преобразования сканированных и двумерных векторных поэтажных планов зданий в векторные объектные модели.

PlanTracer — приложение к AutoCAD, предназначенное для решения графических задач организаций, занятых инвентаризацией объектов недвижимого имущества.

В программе реализованы все существующие технологии создания информативного поэтажного и земельного плана.

Использование специализированных возможностей для построения планов, учитывающих все особенности технической инвентаризации, значительно упрощает процедуру составления технического паспорта строения и домовладения.

Созданный программой PlanTracer план представляет собой чертеж, состоящий из взаимосвязанных интеллектуальных объектов: стен, лестниц, дверей, окон, сантехники, помещений и их частей, а также любых других объектов, определенных и заданных пользователем. Программа является приложением к 2002−2009 и 2004−2006.

PlanTracer — это:

• быстрое и удобное создание новых параметрических поэтажных и земельных планов, индивидуальных жилых строений, промышленных и административных объектов, генеральных планов домовладений;
• формирование семантического состава плана (помещений, частей помещений со всеми необходимыми характеристиками) одновременно с созданием его графической части;
• автоматическая простановка размеров на плане;
• получение формул расчета площадей помещений в автоматическом или полуавтоматическом режиме;
• удобное редактирование ранее созданных планов;
• получение информации для составления экспликации на весь план или его выбранные части;
• работа со сканированными архивными планами (повышение качества, устранение дефектов и искажений, внесение всех необходимых изменений);
• автоматическая векторизация сканированных планов, получение векторной параметрической модели.

Версии PlanTracer 4.0

• PlanTracer предназначен для создания и оформления новых, а также редактирования имеющихся поэтажных планов, планов квартир, индивидуальных жилых строений и промышленных объектов.
• PlanTracer Pro предназначен для векторизации растровых и параметризации двумерных векторных планов, а также для создания и оформления новых планов.

Основные возможности программы

В PlanTracer реализованы три основные технологии создания поэтажных планов.

• Технология точного рисования. Позволяет создать поэтажный план в точном соответствии с размерами, определенными во время обмера и зафиксированными на абрисе. Этот способ обеспечивает получение точных значений площадей и автоматическое формирование формулы расчета.
• Классическая технология. Соответствует стандартной технологии строительного проектирования, обеспечивает быстрое создание поэтажных планов объектным способом. Специальные процедуры коррекции размеров и задания объектного состава площади позволяют сформировать формулы расчета и рассчитать точные значения площадей.
• Векторизация. Позволяет преобразовать отсканированный чертеж в векторный параметрический план.

Точное рисование поэтажных планов

Возможность графического представления помещений любой сложности при помощи элементарных фигур (прямоугольников, треугольников, трапеций и т.д.) позволяет создавать план в точном соответствии с технологией проведения обмеров.

При необходимости пользователь может отредактировать составной контур: изменить любой из ранее введенных размеров, добавить или удалить любую элементарную фигуру. Все изменения сопровождаются автоматической перерисовкой и пересчетом площади составного контура.

Когда составные контуры созданы для всех помещений плана, пользователь приступает к формированию его семантического состава (помещений и их частей, этажей с набором необходимых свойств). Для этого предназначен структурированный пополняемый Классификатор, в котором содержатся шаблоны помещений и их частей.

В шаблонах Классификатора хранится информация о свойствах объекта (назначение, наименование, тип площади).

Классификатор может настраиваться в соответствии с используемыми на предприятии базами данных, списками.

Имеющиеся на плане контуры одним щелчком мыши преобразуются в объект с предопределенными в шаблоне свойствами.

В процессе задания помещений задается взаимное вхождение объектов (этажей, помещений, частей помещений) и их нумерация.

Затем в созданные стены вставляются стеновые объекты: окна, двери, стеновые модификаторы и т.д.

Классическая технология создания планов

Объекты в библиотеке сгруппированы по назначению: стены, окна, двери, колонны, стеновые объекты (прилегающие и встроенные), лестницы и т.д. В PlanTracer реализовано создание поэтажных планов в соответствии с классической объектной технологией строительных САПР.

Для создания планов используется библиотека шаблонов.

Шаблоны библиотеки создаются при помощи стандартных инструментов рисования, а также посредством модификации существующих элементов.

Для каждого шаблона назначаются тип, вариант взаимодействия со стеной, слой, условия поиска.

Объекты в библиотеке сгруппированы по назначению: стены, окна, двери, колонны, стеновые объекты (прилегающие и встроенные), лестницы и т.д.

В программе реализованы все необходимые возможности создания плана: различные варианты построения стен, изменение положения оси стены при рисовании и редактировании, динамические размеры при вставке объектов, штриховка объектов, управление порядком отображения, пропорциональное и непропорциональное масштабирование объектов и т.д.

Также доступны все средства обеспечения точности построений: объектная привязка, вставка объектов от заданной точки, динамические размеры и т.д.

Работа с земельными планами

Для построения земельных планов используются методы, применяемые при полевых измерениях. Такой подход позволяет избавиться от необходимости производить дополнительные построения и трудоемкие расчеты.

В PlanTracer 4 реализовано два способа построения земельных планов.

По результатам геометрической съемки

Построение плана производится с помощью Классификатора объектов земельного плана.

В Классификаторе заданы как семантические свойства объектов, так и — частично — их графические характеристики.

Пользователь находит нужный элемент и при помощи специальных инструментов позиционирования вставляет его на план.

Отсчет от двух точек"})" title="Отсчет от двух точек">

По данным геодезической съемки

В программе реализована возможность импорта текстовых файлов с координатами точек.

Импортированные точки в дальнейшем можно группировать и преобразовывать в различные объекты плана.

Расчет площадей

В PlanTracer предусмотрены различные варианты расчета площадей частей помещений.

Оформление поэтажного плана

Размеры помещений и этажа для всех выбранных объектов могут проставляться в автоматическом режиме. В программе также реализовано образмеривание выбранных объектов и указанных расстояний.

Предусмотрен специальный режим корректировки проставленных размеров и площадей, что позволяет быстро получать последующие этажи из первого при создании планов многоэтажных зданий.

В соответствии с откорректированными размерами производится автоматический пересчет площадей.

Получение выкопировки

Обеспечена возможность получения выкопировок помещений и их частей. Для этого достаточно указать помещения либо части помещений на поэтажном плане или выбрать их из списка. Полученную выкопировку можно распечатать или сохранить в файл.

Векторизация сканированных планов

Уникальные алгоритмы PlanTracer позволяют преобразовывать растровые (сканированные) и векторные (состоящие из базовых графических примитивов: линий, полилиний, дуг и т.д.) поэтажные планы в интеллектуальную объектную векторную модель.

PlanTracer распознаёт и преобразует в векторную модель:

• сканированные планы;
• векторные двумерные чертежи, созданные в других приложениях.

Результат распознавания — интеллектуальная векторная модель поэтажного плана, состоящая из объектов (стен, окон, дверей, оборудования, помещений и их частей). Поведение объектов плана предопределено: стены автоматически сопрягаются, окна и двери встраиваются в стены, сантехника прилегает к стенам, квартиры образуются в результате объединения помещений.

Взаимодействие с внешней базой данных

PlanTracer позволяет передавать описательную информацию с плана в другие приложения. Этими приложениями могут быть системы построения отчетов, такие как MS Word или Excel, или любые базы данных, используемые в организации.

Программа обеспечивает реализацию комплексного решения, при котором осуществляется двусторонняя связь объектов поэтажного плана и атрибутивной информации о них, которая хранится во внешней базе данных.

Это позволит:

• ускорить работу — данные не придется дважды вносить в различные системы;
• уменьшить количество ошибок — единая среда исключает возможность рассогласования данных на графике с данными в семантической системе;
• формировать любые справки и отчеты.

Получение описательной информации из плана возможно посредством обменного XML-файла или с помощью СОМ-интерфейса программы PlanTracer.

Обзор новых возможностей, реализованных в серии программ PlanTracer. Подробно рассматривается функционал, который упрощает ввод информации для текстовой части технического и межевого плана; представлены изменения и усовершенствования инструментов для работы с графикой и геоданными. Подробно представляем возможности новых программных продуктов серии PlanTracer, предназначенных для автоматизации кадастровой деятельности (PlanTracer Pro, PlanTracer ТехПлан Pro, PlanTracer ТехПлан, PlanTracer Межевой План). Рассматриваются новые возможности программы PlanTracer при работе с планами зданий и помещений. Огромные изменения произошли как в графическом ядре, так и в составе функционала ПО. Готовится к выпуску новое поколение программного продукта PlanTracer - пользователям предлагается не просто профессиональный графический редактор, а серия программ, ориентированная на автоматизацию технической инвентаризации и кадастровой деятельности. Более трех лет назад компания Consistent Software начала разработку принципиально нового продукта - PlanTracer. А сейчас программой успешно пользуются уже сотни работников БТИ. Теперь, после кропотливой работы по доводке функциональных возможностей и устранению проблем (давние пользователи помнят, как это было), можно сказать, что PlanTracer - лучшее программное обеспечение для техника-инвентаризатора БТИ. Программа PlanTracer пользуется у специалистов заслуженной популярностью: это приложение создавалось специально для БТИ, в нем реализованы именно те приемы работы, которые каждый день используются техниками-инвентаризаторами. В этой статье мы рассмотрим менее известные (но не менее важные!) возможности PlanTracer - взаимодействие с другими приложениями. Хотя о начале поставок второй версии программы PlanTracer компания Consistent Software Distribution объявила лишь полтора года назад, эта версия успела получить широчайшее распространение в организациях, занятых технической инвентаризацией недвижимости. Когда использование программы стало повсеместным, к разработчикам стало поступать множество предложений, касающихся совершенствования имеющихся средств и создания новых инструментов. Эти предложения легли в основу PlanTracer 3.0. Очередная версия сохранила все возможности предыдущей и обзавелась инструментами, которые позволяют еще больше повысить эффективность работы. Те, кому по долгу службы доводится заниматься технической инвентаризацией, знают, какое это непростое дело: горы документации, в которых практически невозможно разобраться, и каторжный ручной труд (вычерчивание чертежей карандашом, обводка их тушью, эллюминовка и т.д.). Еще совсем недавно казалось, что альтернативы нет и так будет всегда: карандаш, линейка, бумага... Однако жизнь не стоит на месте и автоматизация затронула практически все области деятельности человека, в том числе и проведение инвентаризационных работ. И неудивительно: без внедрения передовых технологий улучшение качества обслуживания заказчиков и повышение производительности немыслимо. Это прекрасно осознало возглавляемое генеральным директором В.В. Кузнецовым ГУП КК "Крайтехинвентаризация", которое осуществляет техническую инвентаризацию в Краснодарском крае. ...Предприятие является Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», в его состав входят шесть отделений, обслуживающих различные территории Ярославской области. В архиве филиала 47 000 инвентарных дел по жилому фонду и 22 000 инвентарных дел по нежилым объектам. Понятно, что с таким объемом информации, хранимым на бумажных носителях, работать становилось всё труднее... ...Сегодня планы земельных участков создаются средствами AutoCAD, a поэтажные планы - с помощью программы PlanTracer. Вычерчиваются планы квартир, гаражей, частных домов, многоэтажных строений, больших производственных корпусов машиностроительных предприятий, птицефабрик, гидроэлектростанций и т.д... Вопреки широко распространенному среди неспециалистов мнению, техническая инвентаризация недвижимого имущества - дело отнюдь не простое. Специалист должен выйти на объект, провести все необходимые измерения строения и в соответствии с ними вычертить и оформить план. Оформление плана заключается в простановке всех необходимых размеров, подсчете площадей, задании помещений и квартир. Причем такие важные параметры, как площади помещений и квартир, должны рассчитываться в строгом соответствии с проведенными измерениями... В связи с готовящимся выходом новой версии программного продукта PlanTracer 2.0 мы хотели бы ознакомить пользователей с ее особенностями, новыми решениями и инструментами. Первая версия, победно прошедшая по миру и завоевавшая множество наград, была основана на качественно новой технологии, перевернувшей представления о возможном. На глазах изумленной публики происходило невероятное чудо - старый, грязный двумерный сканированный план превращался в трехмерную модель здания. Векторные примитивы, полученные в результате стандартной автоматической векторизации, анализируются и "собираются" в дву- или трехмерные параметрические объекты. Цель и главная задача второй версии PlanTracer - "заточить" все преимущества новой технологии под реальные задачи пользователей, занимающихся, в первую очередь, технической инвентаризацией, прокладкой внутренних коммуникаций, эксплуатацией зданий, сооружений, промышленных объектов. Вот уже более 14 лет программы серии Raster Arts, разрабатываемые компанией Consistent Software, используются на промышленных предприятиях и в проектных организациях более чем шестидесяти стран мира, в том числе в России, Украине и Белоруссии. Результаты практической работы с системами Spotlight, RasterDesk, а также с новыми программами серии - RasterID и PlanTracer, - уже получившими заслуженное признание специалистов, неоднократно обсуждались в специализированных изданиях и на сайте www.rasterarts.ru «Выход (при проектирование СКС) подсказала компания Consistent Software (CSoft). После редактирования с помощью их технологии задача для архитектурной части проектирования СКС решена» Не так давно в компании Consistent Software вышел новый программный продукт TDMS - универсальная объектно-ориентированная информационная система, предназначенная для хранения и управления технической информацией и электронной документацией предприятий. Система TDMS позволяет хранить в единой базе данных все документы организации с учетом их связей с объектами, которые этой организацией разрабатываются, управляются или обслуживаются: чертежи, сканированные документы, трехмерные модели (связанные со зданиями, системами, изделиями), инструкции, приказы, распоряжения, письма, относящиеся к проекту, процессу, подразделению или сотруднику и т.д. Новый программный продукт PlanTracer, разработанный компанией Consistent Software, включен в список лучших мировых разработок в области САПР, составляемый аналитическим журналом «CADENCE Magazine», и удостоен титула «Editor`s Choice Award». Этот титул присуждается тем компаниям и программным продуктам, которые, по мнению редакционной коллегии журнала, внесли значительный вклад в развитие технологий автоматизированного проектирования. Российская разработка в области САПР впервые получила столь высокую оценку.

Важно, чтобы формируемые в электронном (XML) или печатном виде технические планы объектов капитального строительства соответствовали всем актуальным на сегодняшний день требованиям, как с правовой, так и с технической точки зрения и были составлены правильно.

Для подготовки технического плана существуют различные программы, которые позволяют создавать такие документы в электронном виде. На сегодняшний день программы для техпланов по функционалу мало отличается друг от друга. Различия можно отыскать, пожалуй, только в удобности реализации стандартного функционала и стоимости. А также в том, что в некоторых программах, позволяющих формировать техпланы ОКС, дополнительно можно изготавливать межевые планы, карта-планы, рисовать поэтажные планы, что функционально тоже реализовано с разной степенью удобности для пользователя.

В реалиях сегодняшнего дня программы для технических планов можно условно разделить на два класса:
1) Online Интернет-ресурсы.
2) Программы, устанавливающиеся на ПК пользователя локально.

У каждого программного решения есть как плюсы, так и минусы. Плюсы Интернет-приложений в том, что они:

• позволяют начать работу быстро, из любого места, где есть доступ к Интернет;
• поддерживают уникальную базу данных каждого зарегистрированного пользователя;
• пользоваться ими можно через соответствующий веб-сайт или скачав специальное приложение для работы;
• невысокой стоимости, к тому же, некоторые такие ресурсы применяют гибкую систему оплаты или вообще являются на данный момент бесплатными.

Минусом же здесь является необходимость обеспечить пользователю постоянное соединение с Интернет. Однако, следует отметить, что этот недостаток не относится напрямую к самим программным продуктам и повлиять на него разработчики данного ПО тоже не могут.

Программа для составления технического плана «ТехПлан Онлайн» относится как раз к этому классу программных продуктов. Программа представляет из себя облачный сервис для разработки технических планов объектов капитального строительства в виде электронных документов и печатных форм.

«ТехПлан Онлайн» предназначается для кадастровых инженеров и организаций технической инвентаризации. Чтобы начать работу нужно один раз скачать и установить специальное приложение, с помощью которого в дальнейшем осуществляется доступ к сервису. Устанавливается оно просто, буквально в один клик. Таким образом, для работы необходим лишь доступ к сети Интернет и компьютер с установленной операционной системой семейства «Windows», независимо от географического местоположения пользователя.

Программа «ТехПлан Онлайн» является интернет-приложением. База данных пользователя располагается на серверном компьютере компании разработчика. Таким образом, вся работа по обслуживанию и настройке сервера, базы данных, поддержанию программы в рабочем состоянии выполняется специалистами разработчиками. Пользователь, скачав клиентское приложение, установив его на нужном компьютере, имеющем доступ к Интернет, и пройдя один раз простую процедуру регистрации, может получить доступ ко всему функционалу программы и своей личной базе данных, и сразу начинать работать.

Поэтому Online-сервисы значительно упрощают задачу кадастрового инженера по созданию технических планов, актов обследования, деклараций.

Так же, пользователи Интернет-сервисов типа «ТехПлан Онлайн», имеют возможность получать и традиционную техническую поддержку, пройти обучение работе с программой.

Программы для составления технического плана, которые мы отнесли ко второй группе - это программы, устанавливаемые на пользовательский компьютер локально и не требующие для работы постоянного доступа к Интернет.

Помимо очевидных плюсов, с этим связаны и определенные недостатки:

• Трудности, связанные с самостоятельным разворачиванием и настройкой программы, установкой обновлений. Зачастую это вызывает серьезные затруднения не только у индивидуальных пользователей кадастровых инженеров, но и у небольших кадастровых организаций.
• Необходимость самостоятельно следить за актуальностью текущей версии программы с технической точки зрения и с точки зрения профильного законодательства РФ.
• Работать можно только с того рабочего места, на котором установлена лицензионная версия программы, либо которое покрывается сетевой корпоративной лицензией.

В любом случае кадастровый инженер сам выбирает, чем ему пользоваться и какие программы для технических планов больше соответствуют его запросам. По крайней мере в этой заметке мы постарались показать вам, что Online-сервисы ничуть не хуже традиционных программных продуктов для кадастровых инженеров, а, может быть, даже и лучше.

AvisБТИ - профессиональная система для технической инвентаризации объектов недвижимости: черчение поэтажных планов, схемы участка и формирование техпаспорта

Скриншоты программы

Основные функции

Создание поэтажных планов объектов недвижимости (для любого кол-ва этажей)
. Создание схемы земельного участка условными знаками 1:500 масштаба
. Построение с помощью привычных конструкций: стены, двери, окна и другие с их свойствами (длина, ширина, тип, материал)
. Построение с помощью базовых фигур: точки, линии, многоугольники, круги и др.
. Построение двумя способами: визуальное на плане или путем точных замеров
. Создание опорных точек 8-мя способами (например, засечки)
. Функции редактирования объектов: размеры, поворот, отражение, клонирование, обмеры, стили, вершины, объединение, разделение, масштабирование
. Контроль правильности чертежа до начала построений и после
. Автоматическое распознавание помещений, промеров, формул площадей
. Создание меток и подписей на основе характеристик элементов и динамическое их обновление
. Подготовка печатных планов любой сложности (поэтажные планы, схемы участка и др.)
. Формирование отчетов (журналов и экспликации) в соответствии с украинским законодательством на основе анализа элементов планов
. Импорт проектов, подготовленных в других чертежных программах, также экспорт в них
. Импорт сканированных изображений для использования в качестве подложки
. Готовая библиотека объектов построения (стены двери, окна, колонны, сантехника, вентиляция, проемы, лестницы, лифты и т.д.)
. Библиотека условных знаков элементов схемы участка 1:500 масштаба
. Библиотека материалов зданий и сооружений

Структура проекта

Файл проекта AvisБТИ - это набор поэтажных планов и схемы участка, а также описание объекта недвижимости. Отрисовывая поэтажные планы и схему участка, заполняя характеристики комнат, зданий и сооружений на выходе автоматически формируются заполненные отчеты. Отдельно в модуле печати распечатываются планы.

Интуитивность построений

В построениях программа использует понятия, знакомые проектировщику: стена, дверь, окно, которые имеют заданные характеристики: тип, длина, ширина, материал. Использование такого подхода облегчает построение плана, а потом определение помещений, обсчет площадей и заполнение журналов.

Удобство построений

Само построение просто и понятно как специалисту, так и новичку. Рисование происходит на бесконечном полотне, путем нажимания мышки в узловых местах. При этом всегда доступна панель точных расчетов и калькулятор. Проектировщика проведет в восторг множество полезных мелочей, вроде автоматических привязок к соседним узлам, динамического определения параллельности, перпендикулярности, наложения на линию, нахождения на продлении линии, взаимного пересечения, автоматического встраивания окон, дверей в стены. И даже если вы ошиблись при построении – предусмотрены инструменты точного корректирования.

Точность построений

Программа рассчитана как на точные измерения, так и визуальное построение мышкой. Точно построить можно по заданным размерам, по опорным точкам и по координатной сетке. Получить опорные точки можно 7 способами: точка на расстоянии, срединная точка, угловая засечка, линейная засечка, построение перпендикуляра, прямая геосъемка, полярные координаты.

Готовые библиотеки объектов, материалов и стилей

Готовая библиотека конструктивных элементов справится с любой задачей. В наличии стены разных типов и материалов, окна, двери, проемы, лестницы, оборудование вентиляционное, печное, газовое, сантехническое и т.д. Схему земельного участка удобно строить условными знаками 1:500 масштаба. При описании зданий и сооружений доступна библиотека материалов по любым типам объектов. Библиотеки с легкостью можно пополнять без ограничений.

Автоматизация при определении помещений

Проектировщику нет необходимости дополнительно определять помещения – программа это делает автоматически по анализу стеновых блоков. При этом каждое помещение получает две площади: фактическую (по отстроенным размерам) и расчетную (которая потом используется в отчетах). Кроме обычных типов помещений (жилая, нежилая, общая, летняя) предусмотрены и неучитываемые и условные. Для несложных помещений автоматически рассчитываются формулы подсчета площади.

Легкость заполнение свойств

Для того, чтобы объект появился в отчетах, достаточно добавить характеристики к этому объекту на плане. Для несложных объектов автоматически определяется площадь, объем и формула площади, а для более сложных предлагается их ввести вручную. Метки и обмеры проставляются одним щелчком мышки.

Создание плана земельного участка

В программе вы можете удобно построить общий план земельного участка условными знаками 1:500 масштаба. В помощь проектанту все инструменты стандартного ГИС приложения: построение базовых объектов, засечки, стили линий и заливки, расстановка промеров и подписей. При наличии геодезической съемки земельного участка, подготовленного в форматах Autocad и Mapinfo, программа быстро перенесет эти данные в проект. Также возможен импорт координат из обменных файлов IN4 и XML.

Формирование отчетов

В программе формируются полный пакет технического отчета и инвентаризационного дела для:
. индивидуального дома,
. садового/дачного домика,
. квартиры,
. комнаты в общежитии,
. гаража,
. нежилых помещений и зданий,
. общественных зданий,
. производственных зданий,
. многоэтажных (многоквартирных) домов и общежитий,
. также штампы самовольных строений, ввода в эксплуатацию и отметки про техобследование.
Отчеты формируются в офисных пакетах Microsoft Office и OpenOffice.

Соответствие украинскому законодательству

Особое внимание обращаем на такой немаловажный момент – как полное соответствие условных знаков, отчетов и планов украинскому законодательству, включая все последние изменения к инструкциям. Мы всегда оперативно реагируем на изменения в законодательстве и вносим соответствующие изменения в программу.

Работа на всех платформах Windows

С версии 1.2.160701 программа поддерживает Windows 2000, ХР, 7, 8, 9, 10;
MS Office 2000, 2003, 2007, 2010, 2013, 2016; OpenOffice 4.1.1, 4.1.2

Лояльная ценовая политика

С 01.11.2017г. изменилась ценовая политика. Подробнее см. на странице
Список дополнительных лицензий см. в разделе Стоимость программы

Стоимость программы

Наименование		Версия локальная
Стоимость базовой лицензии на 1 рабочее место, грн. (вкл. шаблоны отчетов на жилой дом, квартиру и незавершенное строительство)		1 000
Лицензия на Модуль "Импорт IN4/XML", грн.		500
Лицензия на Модуль "Шаблоны Нежилых зданий", грн.		500
Лицензия на Модуль "Шаблоны Гаража", грн.		500
Лицензия на Модуль "Шаблоны Садового дома", грн.		500
Лицензия на Модуль "Шаблоны Обществ.зданий", грн.		500
Лицензия на Модуль "Шаблоны Производ.зданий", грн.		500
Лицензия на Модуль "Шаблоны Многокв.дома", грн.		700
Лицензия на Модуль "Шаблоны Укрытия", грн.		500
Лицензия на Модуль "Шаблоны Хозпостройки", грн.		500
Стоимость полной лицензии, грн. (вкл. все шаблоны отчетов)		4 500
Демо версия		есть

Скачать

Нами было замечено, что некоторые антивирусы ошибочно принимают некоторые файлы за подозрительные и не дают установить программу. Наша программа не содержит вирусов, троянов и не отсылает данные. При проблемах установки отключите антивирус и потом добавьте путь к программе (c:\Program Files\StarGIS\AvisБТИ UA\) в исключения. Для нормальной работы также не нужно запускать программу в режиме "Песочница" антивируса.

Для пользователей Windows 7,8,9,10: программу надо устанавливать не в Program Files, а лучше на диск c:\ или d:\. Если установка "зависает" на установке шрифтов или выдаются другие ошибки - закройте программу и в свойствах установочного файла укажите совместимость с WinXP или устанавливайте версию без шрифтов (+обновление).