კომპიუტერის დედაპლატის კომპონენტები. სამუშაოს მიზანი: „სისტემის დაფის შესწავლა“ სისტემური დაფა

დედაპლატა არის კომპიუტერის საფუძველი. ის შეიცავს ძირითად ელექტრონულ ელემენტებს: პროცესორი, მეხსიერება, BIOS, ჩიპსეტი და ა.შ.

დედაპლატების ტიპები

All-In-One არის დაფა, რომელზეც განთავსებულია კომპიუტერის მუშაობისთვის აუცილებელი ყველა ელემენტი. დედაპლატა (დედაპლატა) - დაფა, რომელიც შეიცავს ძირითად კომპონენტებს და გაფართოების კონექტორებს ქალიშვილის დაფების დასაყენებლად.

დედაპლატის შემადგენლობა

დედაპლატა შეიცავს:

1. დიდი ერთჩიპიანი ელექტრონული სქემების კომპლექტები - ჩიპები (ცენტრალური პროცესორი, სხვა პროცესორები, ინტეგრირებული მოწყობილობის კონტროლერები და მათი ინტერფეისები)

2. ოპერატიული მეხსიერების ჩიპები და კონექტორები მათ დაფებზე

3. ელექტრონული ლოგიკური ჩიპები

4. მარტივი რადიოელემენტები (ტრანზისტორები, კონდენსატორები, წინააღმდეგობები და ა.შ.)

5. სისტემის ავტობუსის კონექტორები (ISA, EISA, VESA, PCI და ა.შ. სტანდარტები)

6. სლოტები გაფართოების ბარათების დასაკავშირებლად (ვიდეო ბარათები ან ვიდეო გადამყვანები, ხმის ბარათები, ქსელის ბარათები, IDE, EIDE, SCSI პერიფერიული მოწყობილობების ინტერფეისები...)

7. I/O პორტის კონექტორები (COM, LPT)

ზოგადი მახასიათებლები

დედაპლატა შექმნილია კომპიუტერის ყველა სხვა შიდა მოწყობილობის დასაბინავებლად ან დასაკავშირებლად - ის ემსახურება როგორც ერთგვარი პლატფორმა, რომლის საფუძველზეც აგებულია მთელი სისტემის კონფიგურაცია.

დედაპლატის სხვადასხვა ელემენტებისა და მოწყობილობების ტიპი და მახასიათებლები, როგორც წესი, განისაზღვრება ცენტრალური პროცესორის ტიპისა და არქიტექტურის მიხედვით (დედა დაფები, რომლებიც დაფუძნებულია Intel, AMD, Cyrix და ა.შ. პროცესორებზე - 8086/8088/80188, 286). , 386, 486/586/686, Pentium, Pentium II-V როგორც წესი, ეს არის ცენტრალური პროცესორი ან პროცესორები, მათი ოჯახი, ტიპი, არქიტექტურა და დიზაინი, რომლებიც განსაზღვრავენ დედაპლატის ამა თუ იმ არქიტექტურულ დიზაინს.

პროცესორების რაოდენობის მიხედვით, რომლებიც ქმნიან ცენტრალურ პროცესორს, განასხვავებენ ერთპროცესორულ და მრავალპროცესორულ (მულტიპროცესორულ) დედაპლატებს. პერსონალური კომპიუტერების უმეტესობა არის ერთპროცესორიანი სისტემები და აღჭურვილია ერთპროცესორიანი დედაპლატებით.

დედაპლატის კონფიგურაცია კონკრეტული ელექტრონული კომპონენტებისთვის ხდება მხტუნავების გამოყენებით. კერძოდ, ეს მხტუნავები ადგენენ პარამეტრებს კონკრეტული პროცესორის მოდელისთვის - რეგულირდება საათის სიხშირე და მიწოდების ძაბვა.

დედაპლატა მიმაგრებულია სისტემის ერთეულის კორპუსის შასზე, როგორც წესი, ორი ხრახნით საიზოლაციო პლასტმასის შესაკრავებით.

თანამედროვე მოთხოვნები დედაპლატებზე

თანამედროვე დედაპლატები თავსებადია Energy Star-თან. ეს არის ენერგიის დაზოგვის პროგრამა, რომელიც დანერგილია ამერიკის გარემოს დაცვის სააგენტოს (EPA - Environment Protection Agency) მიერ. ამ მოთხოვნების მიხედვით, დაფა კლასიფიცირდება როგორც "მწვანე" დედაპლატა, თუ მისი ენერგიის მოხმარება უმოქმედო რეჟიმში არის არაუმეტეს 30 ვტ, არ იყენებს ტოქსიკურ მასალებს და ნებადართულია 100% გადამუშავება მისი მომსახურების ვადის დასრულების შემდეგ.

მოდით შევხედოთ ტიპიური Pentium კლასის დედაპლატის დიზაინს 430HX ჩიპსეტით (ASUS P55T2P4 დაფა).

1 - USB კონექტორი (USB სათაური), 2 - სამონტაჟო ხვრელი, 3 - კლავიატურის კონტროლერი, 4 - BIOS ჩიპი (flash BIOS ROM), 5 - ISA ავტობუსის სლოტი, 6 - PCI ავტობუსის სლოტი, 7 - მულტიმედიური გაფართოების კონექტორი (mediabus სლოტი), 8 - სამონტაჟო ხვრელი, 9 - საათის ჩიპი ბატარეით (რეალურ დროში საათი/CMOS), 10 - პროცესორის სოკეტი (CPU სოკეტი),

11 - ძაბვის რეგულატორი, 12 - საბინაო ინდიკატორების დამაკავშირებელი კონექტორები,

13 - კონდენსატორები, 14 - ანტისტატიკური საფარი, 15 - კონცენტრატორები (მხტუნავები),

16 - მე-2 დონის ქეში ჩიპები (ქეში ჩიპები), 17 - ქეში მეხსიერების გაფართოების კონექტორი, 18 - მონიშნეთ RAM-ის გაფართოების სოკეტი, 19 - Intel 430 HX ჩიპსეტი (ჩიპსეტი ჩიპები), 20 - მეხსიერების მოდულის კონექტორები (SIMM სოკეტები), 21 - ფლოპი სათაურის კონექტორი, 22 - პირველი IDE მოწყობილობის კონექტორი (პირველადი IDE სათაური), 23 - მეორე IDE მოწყობილობის კონექტორი (მეორადი IDE სათაური), 24 - დენის კონექტორი, 25 - შეყვანის/გამოსვლის კონტროლერი (I/O კონტროლერი), 26 - პარალელური პორტის კონექტორი (LPT სათაური), 27 - კონექტორი 1 სერიული პორტი (COM1 სათაური), 28 - კონექტორი 2 სერიული პორტი (COM2 სათაური), 29 - PS2 პორტის კონექტორი (PS2 მაუსის სათაური), 30 - კლავიატურის კონექტორი

მაგრამ თუ სახლში შეიქმნა პარტნიორობა, მაშინ ისინი ერთმანეთთან მოლაპარაკებას აწარმოებენ გადახდის პირობებზე.

ასევე, გადახდა შეიძლება მოიცავდეს სერვისებს, რომლებიც არ შედის მრიცხველის ანგარიშში. ანუ ერთ სერვისზე სტანდარტი მრავლდება ამ ტერიტორიაზე მცხოვრებთა რაოდენობაზე.

გამოუსადეგარი ნათურების გამოცვლის ყველა ხარჯი, სადარბაზოებში მინის და ფანჯრის ჩარჩოები, ასევე გათბობის სისტემა უკვე შედის ქირაში.

კომუნალური გადახდის კურსის შესაცვლელად, სახლის მაცხოვრებლები გაერთიანდებიან პარტნიორობაში (HOA). HOA-ს მქონე სახლის მაცხოვრებლებს შეუძლიათ დაადგინონ სავალდებულო გადახდების ოდენობა თვეში, რა თქმა უნდა, ერთობლივი გადაწყვეტილების შემდეგ. მათ შეუძლიათ დაადგინონ გადახდის თანხები შემდეგი სერვისებისთვის:

მიმდებარე და შიდა ტერიტორიების დასუფთავება;

სახლის მიმდინარე ან ძირითადი რემონტი;

გათბობის, წყლისა და ელექტროენერგიის სისტემების მიმდინარე რემონტი;

გაზმომარაგების ქსელის შეკეთება;

ლიფტის ექსპლუატაცია და მყარი ნარჩენების გატანა.

ვიდეო თემაზე

წყაროები:

• როგორ გამოითვლება ქირა
• ქირის გაანგარიშება - სტატია, საბინაო და კომუნალური მომსახურება - WhereThisHouse

როგორც ჩანს, ეს შეიძლება იყოს უფრო ადვილი, ვიდრე დათვლა ქირავდება. თუმცა, სინამდვილეში, ყველაფერი ასე მარტივისგან შორს არის და ბევრი მახასიათებელი და ნიუანსია. მაგალითად, ზოგიერთი ტარიფი დამოკიდებულია ბინის ფართობზე, ზოგი კი მაცხოვრებელთა რაოდენობაზე. როგორც სხვა უძრავი ქონების საკითხებში, აქაც არის ნიუანსები.

ინსტრუქციები

საფასური გამოითვლება აღრიცხვის მოწყობილობების - კომუნალური მრიცხველების - ან მოხმარების სტანდარტების მონაცემების საფუძველზე. ასევე მხედველობაში მიიღება მთლიანი ფართობი, რომელიც მოიცავს, მაგალითად, გაუცხელებელი შენობების ფართობს. მთელი სახლისთვის საერთო მრიცხველის ჩვენებები დაყოფილია 12 თვედ, ამიტომ გათბობის საფასური მითითებულია ქვითარზე მთელი წლის განმავლობაში, ზაფხულის ჩათვლით. ენერგიის მოხმარების სტანდარტები ასევე გამოითვლება შენობის ტიპის მიხედვით, ამიტომ ერთი და იმავე ფართობის ორ ბინას შეიძლება ჰქონდეს განსხვავებული გათბობის ხარჯები.

თუ პროფილაქტიკური და სხვა სამუშაოების გამო არ გაქვთ ცხელი წყალი, მიმართეთ წყალმომარაგებას და მოითხოვეთ ხელახალი გაანგარიშება. საინტერესოა, რომ გადაანგარიშება განხორციელდება მხოლოდ დეკლარაციის შემთხვევაში, ხოლო თუ არა, გადასახადი დაგერიცხებათ ჩვეულ რეჟიმში, მთელი თვის განმავლობაში, თუნდაც ორი კვირის განმავლობაში არ ყოფილიყო ცხელი წყალი.

საბინაო სუბსიდიები ეძლევა რუსეთის ფედერაციის ყველა მოქალაქეს, რომელიც ხარჯავს ოჯახის მთლიანი შემოსავლის 22%-ზე მეტს კომუნალურ გადასახადებზე. სუბსიდია გათვალისწინებულია არა მხოლოდ სახლის მფლობელებისთვის, არამედ სახელმწიფო მუნიციპალური შენობების მოიჯარეებისთვისაც. სუბსიდიის მისაღებად, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ თქვენი საცხოვრებელი ადგილის სოციალური დაცვის დეპარტამენტს.

დაგჭირდებათ

• განაცხადი სუბსიდიაზე;
• დოკუმენტი საცხოვრებლის ფლობის ან სარგებლობის უფლების შესახებ;
• ოჯახის შემადგენლობის ცნობა;
• ოჯახის ყველა წევრის შემოსავლის მოწმობა;
• დოკუმენტები სარგებლის უფლების შესახებ;
• ოჯახის ყველა წევრის პასპორტის ასლები;
• ქორწინების მოწმობა (განქორწინება);
• პასპორტი;
• ბოლო თვის კომუნალური გადასახადების გადახდის ქვითრები.

დედაპლატა არის მთავარი სამონტაჟო ნაწილი, რომელსაც უკავშირდება შიდა კომპონენტები და გარე პერიფერიული მოწყობილობები. ეს არის ნებისმიერი დესკტოპის, ლეპტოპის, ტაბლეტის ან ჯიბის კომპიუტერის ძირითადი ელემენტი. ეს პუბლიკაცია განიხილავს დედაპლატის დიზაინს, ასევე მისი ძირითადი კომპონენტების დანიშნულებას.

დედაპლატა უზრუნველყოფს სხვადასხვა PC მოწყობილობების ურთიერთქმედებას. მისი სავალდებულო ელემენტებია პროცესორის (CPU) კონექტორი ან სოკეტი, ჩიპების ნაკრები და მეხსიერების მოდულების კონექტორები. გარდა ამისა, კომპიუტერის საჭირო ელემენტებია: BIOS-ის ჩიპი, კონტროლერები, ელექტრომომარაგების სხვადასხვა კონექტორები, კომპიუტერის ელემენტებისა და მოწყობილობების დამაკავშირებელი კონექტორები.

BIOS არის ჩიპი CPU-სთვის გარკვეული ტესტირებისა და ჩატვირთვის პროგრამებით, რადგან საწყის ეტაპზე პროცესორმა ჯერ არ იცის როგორ იმუშაოს კომპიუტერში მდებარე ყველა მოწყობილობასთან. ეს ჩიპი მდებარეობს CPU-სთან ახლოს და იკვებება ცალკეული ბატარეით - "ტაბლეტი", რომელიც მდებარეობს დაფაზე, გაფართოების სლოტების გვერდით.

• პირველადი ტესტირება ხდება პროცესორის მონაწილეობის გარეშე. მხოლოდ კომპიუტერის ელექტრონული ელემენტების შემოწმების შემდეგ მოკლე ჩართვის არარსებობისა და დენის შესაბამისობის გამო, BIOS "ნებას აძლევს" ელექტრომომარაგებას, მიაწოდოს საჭირო დენი დაფას და პროცესორს.
• ამის შემდეგ, CPU კითხულობს მოქმედებების გარკვეულ ალგორითმს BIOS-დან, რომლის წყალობითაც შემოწმებულია კომპიუტერის ყველა კომპონენტის შესრულება. თუ ყველაფერი რიგზეა, მაშინ მყარ დისკზე მდებარე ოპერაციული სისტემა გაშვებულია. ამის შემდეგ, კომპიუტერის მთელი კონტროლი გადადის ექსკლუზიურად ოპერაციულ სისტემაზე.

მისი მუშაობის წყალობით, BIOS, მომხმარებლისთვის შეუმჩნეველი, ასრულებს კომპიუტერში ერთ-ერთ ყველაზე მნიშვნელოვან ფუნქციას.

CPU სოკეტი

პროცესორის კონექტორი ან სოკეტი ყველაზე დიდია დედაპლატზე. CPU კონექტორის მოდელები განსხვავდება გარეგნობით, მდებარეობით და ქინძისთავების რაოდენობით. პროცესორის მოდელიდან გამომდინარე, ისინი იყოფა ორ ტიპად:

1. სოკეტი, ინგლისურიდან. "ბუდე". ეს არის მართკუთხა ან კვადრატული კონექტორი მრავალი საკონტაქტო ხვრელით, რომელიც მდებარეობს მის პერიმეტრზე. პროცესორი დამონტაჟებულია ასეთ ბუდეში - ჰორიზონტალურად.
2. სლოტის კონექტორი (ინგლისური "სლოტიდან") არის კონტაქტების გრძელი რიგი, რომელიც მდებარეობს პლასტმასის ყუთში. იგი განკუთვნილია CPU-ის ვერტიკალური დასამონტაჟებლად. დღეს ამ ტიპის კონექტორი პრაქტიკულად არ გამოიყენება.

ჩიპსეტის დანიშნულება და დიზაინის მახასიათებლები

დედაპლატის ჩიპსეტი ჩვეულებრივ არის ორი განსხვავებული ჩიპი, რომელსაც ეწოდება ჩრდილოეთ ხიდი და სამხრეთ ხიდი. მათ სახელები მიიღეს მხოლოდ მათი მდებარეობიდან: ჩრდილოეთის ხიდი მდებარეობს CPU-სთან ახლოს, ხოლო სამხრეთის ხიდი უფრო დაბალია, ვიდეო ბარათის კონექტორთან და გაფართოების სლოტებთან. ისინი ყველაზე მნიშვნელოვანი რგოლია აპარატურასა და კომპიუტერის პროცესორს შორის. დედაპლატის ზოგიერთ თანამედროვე მოდელს შეუძლია გამოიყენოს ერთჩიპიანი ჩიპსეტი. ეს გამოწვეულია პროცესორის დიზაინის მახასიათებლებით, რომელმაც აიღო სამხრეთ ხიდის ფუნქციები.

Northbridge აკავშირებს პროცესორსა და კომპიუტერის უსწრაფეს კომპონენტებსა და Southbridge-ს შორის. მაღალი დატვირთვის გამო ხიდი საკმაოდ ცხელდება, ამიტომ ყველაზე ხშირად ის აღჭურვილია რადიატორით უკეთესი გაგრილებისთვის.

• Northbridge უკავშირდება პროცესორს მაღალსიჩქარიანი ავტობუსით. დღეს ყველაზე თანამედროვე არის QPI ავტობუსი Intel-ისგან.
• ხიდის ვიდეო ადაპტერთან დასაკავშირებლად შეიძლება გამოყენებულ იქნას AGP 3.0 ავტობუსი, ან PCI Express 3.0, რომლის მასობრივი წარმოება 2012 წელს დაიწყო.
• მიკროსქემები ერთმანეთს ახდენენ ერთ-ერთი წარმოდგენილი ინტერფეისის საშუალებით: PCI, Hub Link, DMI ან HyperTransport.

ჩიპსეტის სამხრეთი ნაწილი კოორდინაციას უწევს უფრო ნელი კომპიუტერის კომპონენტების მუშაობას და ასევე უზრუნველყოფს მონაცემთა გადაცემას ამ კომპონენტებიდან ჩრდილოეთ ჩიპზე.

სამხრეთ ხიდი შედგება კონტროლერებისგან: ჩიპსეტის ჩრდილოეთ ნაწილთან კომუნიკაციისთვის, გაფართოების ბარათები, პერიფერიული მოწყობილობები და კომპონენტები, მყარი დისკები და სხვა ნელი მოწყობილობები.

თანამედროვე კომპიუტერებში ყველაზე გავრცელებული ინტერფეისებია: USB 2.0 - 3.0; WI-FI და Ethernet. სამხრეთ ხიდის მყარ დისკებთან დასაკავშირებლად გამოიყენება PCI ავტობუსები, ასევე უფრო თანამედროვე ავტობუსები SATA და SCSI და SAS. BIOS-თან ხიდის მუშაობის კოორდინაციისთვის, ყველაზე ხშირად გამოიყენება LPC ავტობუსი საათის სიხშირით 33.3 MHz.

მეხსიერების მოდულების და სხვა გაფართოების ბარათების კონექტორები

ნებისმიერ კომპიუტერში არის ინფორმაციის დროებითი შენახვა, რომელსაც ეწოდება RAM. ეს არის მოდული ბორტზე რამდენიმე ჩიპით, რომელიც დამონტაჟებულია სპეციალურ კონექტორებში, ე.წ. როგორც წესი, ისინი განლაგებულია პროცესორისა და ჩიპსეტის ჩრდილოეთ ნაწილთან ახლოს. მეხსიერების მოდულის სლოტები აღჭურვილია საკეტებით, რომლებიც შექმნილია არასწორი ინსტალაციისგან დასაცავად. მათი რაოდენობა მერყეობს 2-დან 6-მდე, რაც დამოკიდებულია დედაპლატის ღირებულებაზე და მისი ფორმის ფაქტორზე.

დედაპლატის მნიშვნელოვანი კომპონენტია PCI-Express სლოტი დისკრეტული ვიდეო ადაპტერის დასაკავშირებლად, რომლის გარეშეც შეუძლებელია სურათების ჩვენება მონიტორზე (თუ კომპიუტერს არ აქვს ინტეგრირებული ვიდეო ბარათი).

გარდა ზემოთ მოყვანილი სლოტებისა, დაფა შეიცავს ქინძისთავ კონექტორებს მყარი დისკის მონაცემთა ავტობუსების დასაკავშირებლად. ადრე ამისთვის იყენებდნენ IDE ინტერფეისს. თანამედროვე კომპიუტერებზე ყველაზე ხშირად გამოიყენება SATA ინტერფეისი.

ნებისმიერ „დედაპლატს“ უნდა ჰქონდეს პორტები დამატებითი პერიფერიული მოწყობილობების დასაკავშირებლად. როგორც წესი, ძირითად კომპლექტში შედის: კვების კონექტორები გულშემატკივრებისთვის და ღილაკები, რომლებიც მდებარეობს სისტემის ერთეულის პანელზე; LED-ები, რომლებიც მიუთითებენ მყარი დისკის მუშაობაზე და დენის არსებობაზე. გარდა ამისა, დაფის უკანა მხარეს არის: რამდენიმე USB პორტი; LAN კონექტორი კაბელის ქსელის ბარათზე დასაკავშირებლად; აუდიო შემავალი და გამომავალი კონექტორები; HDMI კონექტორი და ა.შ. უმეტეს მოდელებში შეგიძლიათ იპოვოთ PS/2 კონექტორები კლავიატურისა და საჩვენებელი მოწყობილობის დასაკავშირებლად.

დედაპლატის, ისევე როგორც ყველა ელექტრონული და მექანიკური კომპონენტის გასაძლიერებლად, მასზე დამონტაჟებულია 20 ან 24-პინიანი კონექტორი, რომელიც იღებს ძაბვას კომპიუტერის ქეისში განთავსებული კვების წყაროდან.

არ ვარ დარწმუნებული MP მოდელის არჩევაში - ! ჩვენ შევარჩევთ ოპტიმალურ მოდელს.

დედაპლატის ტიპები

დედაპლატის ფორმის ფაქტორი არის გარკვეული სტანდარტი, რომელიც განსაზღვრავს დედაპლატის ზომას, მისი დამონტაჟების მეთოდს კომპიუტერის შემთხვევაში, პორტების და ავტობუსის ინტერფეისების არსებობასა და ადგილმდებარეობას, ასევე CPU და RAM კონექტორებს.

ამჟამად, არსებობს დედაპლატების რამდენიმე ფორმის ფაქტორი:

• ATX არის ყველაზე დიდი დედაპლატა, რომელსაც აქვს მრავალი სლოტი და წყლის გამომავალი პორტების მოსახერხებელი მდებარეობა.
• EATX არის დედაპლატა არაფრით განსხვავდება ATX-ისგან, გარდა ზომებისა, რომელიც არის 30,5 სმ x 33 სმ.
• MicroATX არის ATX დედაპლატის უფრო მცირე ვერსია. იგი შექმნილია კომპიუტერებისთვის, რომლებიც არ საჭიროებენ კონფიგურაციის ცვლილებებს, ამიტომ მას აქვს 4 გაფართოების სლოტი. როგორც წესი, ასეთი დაფები აღჭურვილია 24-პინიანი დენის კონექტორით და აქვს ზომები 24,5 სმ x 24,5 სმ.
• BTX არის დედაპლატა, რომელიც შექმნილია მცირე სისტემური ერთეულების შესაქმნელად. თუმცა, მას აქვს 7 გაფართოების სლოტი და ზომები 26,7 x 32,5 სმ.
• Micro BTX არის BTX დედაპლატის პატარა ასლი, რომელსაც აქვს 4 გაფართოების სლოტი და ზომები 26.7 x 26.4 სმ.
• MiniITX არის ყველაზე პატარა თანამედროვე კომპიუტერის დედაპლატა. მისი ზომებია 17 სმ 17 სმ.
• SSIEEB და SSICEB. ამ ფორმის ფაქტორების დედაპლატები გამოიყენება სერვერების შესაქმნელად. ზომებია: 30,5 x 33,0 სმ და, შესაბამისად, 30,5 x 25,9 სმ.

თუ გადაწყვეტთ კომპიუტერის აშენებას, მაშინ გირჩევთ გამოიყენოთ ATX ფორმა ფაქტორის დედაპლატი ამისთვის. უამრავი თავისუფალი ადგილი და კონფიგურაციის შეცვლის ვარიანტები საშუალებას მოგცემთ სრულად ისიამოვნოთ თქვენი სახლის კომპიუტერის აშენებითა და გამოყენებით.

ყოველთვიურად, საცხოვრებელი ფართის თითოეული მფლობელი ან მოიჯარე იღებს ინვოისს საბინაო და კომუნალური მომსახურების გადახდისთვის. რამდენია კომუნალური გადასახადების ჯამური ოდენობა, რომელიც უნდა გადაერიცხოს ორგანიზაციებს, რომლებიც ჩართულნი არიან გაზისა და წყალმომარაგების, ელექტროენერგიის მიწოდებისა და სახლის ან ბინის სხვა სახის მოვლა-პატრონობაში? როგორ გავიგოთ ქირავნობის ქვითარი და არ „გადაიხადოთ ჰაერი“?

რუსული სტანდარტი ითვალისწინებს ყველა კომუნალური ხარჯების დაყოფას სახლის საჭიროებებად და შიდა ბინის საჭიროებებად. გადახდა ხდება წესების შესაბამისად, რომლებიც დადგენილია როგორც ფედერალური კანონმდებლობის დონეზე, ასევე ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ.

ძვირფასო მკითხველებო! სტატიაში საუბარია იურიდიული საკითხების გადაჭრის ტიპურ გზებზე, მაგრამ თითოეული შემთხვევა ინდივიდუალურია. თუ გინდა იცოდე როგორ ზუსტად მოაგვარეთ თქვენი პრობლემა- დაუკავშირდით კონსულტანტს:

განაცხადები და ზარები მიიღება 24/7 და კვირაში 7 დღე.

სწრაფია და უფასოდ!

ტარიფების, გადახდის წესებისა და კომუნალური გადასახადების დარეგულირება ხორციელდება სამი ძირითადი სამართლებრივი აქტით:

• რუსეთის ფედერაციის კონსტიტუცია;
• რუსეთის ფედერაციის საცხოვრებელი და სამოქალაქო კოდექსი;
• რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2011 წლის 6 მაისის ბრძანებულება No354.

კომუნალური გადასახადების შემადგენლობა

ქვითარში წარმოდგენილი ნივთების ჩამონათვალი რეგულირდება რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 154-ე მუხლით. ჩვენს ქვეყანაში არ არსებობს კომუნალური მომსახურების გადახდის ერთიანი ნიმუშის დოკუმენტი, თუმცა, რუსეთის ფედერაციის მშენებლობისა და საბინაო და კომუნალური მომსახურების სამინისტროს 2014 წლის 29 დეკემბრის №924 ბრძანებით, საბინაო და კომუნალური რეკომენდირებული ფორმაა. მომსახურების ქვითარი დამტკიცდა.

ქვითრის კორექტირება შეიძლება განხორციელდეს არა მხოლოდ რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი სუბიექტების რეგიონალური ხელისუფლების მიერ, არამედ მმართველი კომპანიებისა და HOA-ების მიერ, რომლებიც მონაწილეობენ ქირის პირდაპირ გაანგარიშებაში. კონკრეტულად რა შედის კომუნალურ გადასახადებში?

კომუნალური გადასახადების გადახდის ნებისმიერი ქვითარი უნდა შეიცავდეს შემდეგ სვეტებს:

• გაზი და წყალმომარაგება, ელექტროენერგია, კანალიზაცია;
• გამოქვითვები სახლის მიმდინარე და ძირითადი რემონტისთვის;
• საერთო ქონების შენარჩუნების ხარჯები;
• ლიფტის, ინტერკომის გადახდა;
• ადგილობრივი ტერიტორიის დასუფთავება;
• მყარი ნარჩენების მოცილება;
• კიბეების, სადარბაზოების და სადარბაზოების (შესასვლელის უბნების) განათება.

გადახდის ხელთ მიღების შემდეგ, მფლობელმა ან მოიჯარემ ნათლად უნდა გაიგოს, რა შედის ქირაში, რა მომსახურება გაწეული იყო და რა ფასებში. ყველაზე ხშირად, მოხერხებულობისთვის, ყველა ძირითადი მაჩვენებელი შედგენილია ცხრილის სახით. თითოეული ქვითარი მიუთითებს ბილინგის პერიოდზე. როგორც წესი, ეს მონაცემები მითითებულია ცხრილის ზედა ნაწილში, "სათაურში".

გადახდის პროცედურას განსაზღვრავს მმართველი კომპანია ან HOA, რომელსაც ამტკიცებს შენობის საერთო კრება.

ქირის გადახდა შეიძლება განხორციელდეს ან ავანსის სახით მიმდინარე პერიოდისთვის ან გასული თვის ყველა გადასახადის სრული დაფარვით.

ვალის დაფარვის პროცესი

კომუნალური გადასახადების გადახდის მეთოდის არჩევანი რჩება მომხმარებელს. ბოლო დრომდე, გადახდების უმეტესი ნაწილი გადიოდა ბანკებში ან მმართველი კომპანიების ოფისებში. თუმცა, საბანკო ინფრასტრუქტურის, კერძოდ კი ინტერნეტ ბანკინგის აქტიურმა განვითარებამ განაპირობა ის, რომ მომხმარებლები სულ უფრო ხშირად იხდიან ქვითრებს ბანკომატების მეშვეობით.

საბინაო და კომუნალური მომსახურების გადახდა შეიძლება განხორციელდეს ფედერალური სახელმწიფო უნიტარული საწარმოს რუსეთის ფოსტის ნებისმიერ ფილიალში. როგორც ბანკების შემთხვევაში, ფილიალში გადახდისას, გადამხდელს მოუწევს გადაიხადოს საკომისიო, რომელიც დარიცხული იქნება ფულის გადარიცხვის შუამავლების მიერ.

გადახდა შეიძლება განხორციელდეს გადახდის ტერმინალების გამოყენებით, რომლებიც ხელმისაწვდომია ყველა დიდ მაღაზიაში, დაწესებულებაში, მეტროში და ბენზინგასამართ სადგურში, ანუ თითქმის ყველა ადგილას მაღალი ტრაფიკით. ბანკომატებისგან განსხვავებით, ტერმინალი იღებს მხოლოდ ნაღდი ფულის გადასახადებს. გარდა ამისა, მანქანების უმეტესობა არ იძლევა ცვლილებას, რაც ნიშნავს, რომ თქვენ მოგიწევთ თანხის ჩარიცხვა, რაც უდრის საბოლოო ქვითრის წაკითხვას. უპირატესობებში შედის მყისიერი ჩარიცხვა და 24 საათიანი მუშაობა.

გადახდის კიდევ ერთი მეთოდი, რომელიც პოპულარობას იძენს, არის ქირის გადახდა ელექტრონული ფულის გამოყენებით. მრავალი სერვისი გთავაზობთ მსგავს სერვისებს, როგორიცაა Yandex. ფული“, „Money Mail.Ru“, „WebMoney“ და სხვა.

მომხმარებლების მოხერხებულობისთვის ბევრმა ბანკმა დანერგა ავტომატური გადახდის სისტემა, რომლის დროსაც ყოველთვიურად ფინანსური ინსტიტუტები თავად გადარიცხავენ გარკვეულ თანხას კლიენტის ანგარიშიდან მომსახურების მიმწოდებლის ანგარიშზე. ანგარიშის მფლობელის ყოფნა საჭირო არ არის.

როგორ გავარკვიოთ, რა შედის თქვენს ქირავნობის ქვითარში

პირველი, რასაც მომხმარებელი უყურებს, არის კომუნალური გადასახადების მთლიანი რაოდენობა. როგორ გავარკვიოთ, რისგან შედგება? რა შედის ქირაში რუსეთში?

მიწოდებული კომუნალური მომსახურების სტანდარტული ჩამონათვალის გარდა, ქვითარი შეიცავს ისეთ ნივთებს, როგორიცაა ძირითადი და მიმდინარე რემონტი და სახლის მოვლა. გადახდა ასევე შეიძლება მოიცავდეს ტერიტორიის დაცვას და ვიდეო მეთვალყურეობას.

თუმცა, ყველა დამატებითი საკითხი უნდა შეთანხმდეს მოსახლეობასთან საერთო კრებაზე. ამ შემთხვევაში, თითოეული მფლობელი იძლევა წერილობით თანხმობას გადაიხადოს მომსახურება, რომელიც არ შედის სტანდარტულ გადახდის დოკუმენტში.

ჯამური თანხა გამოითვლება ბილინგის პერიოდის ტარიფებისა და მომხმარებლის მიერ მოწოდებული მაჩვენებლების მიხედვით.

მფლობელები, რომლებმაც აღჭურვეს თავიანთი ბინები მრიცხველის მოწყობილობებით (MU), თავად გადასცემენ ინდიკატორებს ყველა დანარჩენის გადასახადი სტანდარტების ან ზოგადი შენობის MU-ების მონაცემების საფუძველზე. ეს ითვალისწინებს ინფორმაციას მოსახლეობის რაოდენობის, მთლიანი ფართობისა და გაზრდილი ენერგიის ინტენსივობის მქონე მოწყობილობების შესახებ.

პირადი ანგარიში

მენეჯმენტი კომპანიებისა და HOA-ების ერთ-ერთი პასუხისმგებლობაა სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით საკუთრებაში არსებული ან გამოყენებული საცხოვრებელი ფართების პირადი ანგარიშის რეგისტრაცია. უნდა გვახსოვდეს, რომ პირადი ანგარიში არ არის დამქირავებლის ან მფლობელის უფლებების დამადასტურებელი დოკუმენტი, განსხვავებით საკუთრების მოწმობისგან ან სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებისგან.

LS შეიცავს შემდეგ ინფორმაციას:

• ინფორმაცია მფლობელის შესახებ;
• ინფორმაცია ბინაში მცხოვრები პირების შესახებ;
• საერთო ფართობი;
• კომუნალური საშუალებების ზომა;
• საცხოვრებელი ფართის ყველა მფლობელის საერთო მონაწილეობა (თუ რამდენიმე მათგანია).

პასპორტის ოფისში პირადი დოკუმენტის გასახსნელად თქვენ უნდა მიუთითოთ:

• მფლობელის პასპორტი;
• საკუთრების მოწმობა ან სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულება;
• საცხოვრებლის მოვლის ხელშეკრულება.

პირადი ანგარიში გაიცემა სპეციალურად ბინისთვის და არა მისი მფლობელისთვის. თუ მომხმარებელი ფლობს რამდენიმე საცხოვრებელ ფართს, თითოეულ მათგანს ექნება საკუთარი პირადი ანგარიში. ნებისმიერი ცვლილება წამლის ანგარიშზე ხდება მხოლოდ მფლობელის წერილობითი თანხმობით.

ფორმა

საბინაო და კომუნალური მომსახურების ქვითარი მოცემულია ყოველთვიურად შევსებული ფორმის სახით.

ის შიფრავს შემდეგ ინფორმაციას:

• წამლის ნომერი;
• ბილინგის პერიოდი;
• სერვისის მიმწოდებელი კომპანიის დეტალები;
• ზოგადი ინფორმაცია ქონების შესახებ;
• PU ინდიკატორები;
• ზოგადი სახლის ხარჯები;
• ინფორმაცია მესაკუთრისთვის მიწოდებული შეღავათების, სუბსიდიების ან განვადების გეგმების შესახებ.

დეკოდირება

გადახდის დოკუმენტში წარმოდგენილი ყველა ინფორმაცია უნდა იყოს გამჭვირვალე და გასაგები მომხმარებლისთვის.

რუსეთის ფედერაციის უმეტესი შემადგენელი ერთეულების ქვითრების მონაცემები სტრუქტურირებულია შემდეგნაირად:

1. პირველი ნაწილი გვამცნობს ბილინგის პერიოდის დარიცხულ თანხას და ავანსის სახით ადრე განხორციელებულ გადახდებს. ვალის ოდენობა, ასეთის არსებობის შემთხვევაში, შეიძლება ასევე მიუთითოთ აქ. გადახდის იმავე ნაწილში მითითებულია გადახდის განსახორციელებლად საჭირო სერვისის მიმწოდებლის მონაცემები.
2. მეორე ბლოკში წარმოდგენილია ზოგადი ინფორმაცია მომხმარებლის (მფლობელის ან მოიჯარე) შესახებ, ასევე საცხოვრებელ სივრცეში მცხოვრები ან რეგისტრირებული ადამიანების რაოდენობაზე.
3. ყველაზე მნიშვნელოვანი ნაწილია სერვისების ჩამონათვალი, რომელიც წარმოდგენილია შემაჯამებელი ცხრილის სახით გაზომვის ერთეულებით, მომხმარებლის მონაცემებით და ფაქტობრივი ღირებულების გაანგარიშებით. ცხრილის ბოლო ხაზი არის ქირის საბოლოო გაანგარიშება, ყველა დავალიანებისა და ავანსების გათვალისწინებით.

ასეთი დეტალური აღწერა მფლობელს საშუალებას აძლევს პირადად შეამოწმოს ყველა გაანგარიშება და გადასახადი. უთანხმოების შემთხვევაში, მას შეუძლია დაუკავშირდეს HOA-ს ბუღალტერიას ან მმართველი კომპანიის ანგარიშსწორების ცენტრს.

კომუნალური მომსახურების სახელები ხშირად წარმოდგენილია აბრევიატურების ან აბრევიატურების სახით. მაგალითად, DHW და ცივი წყალმომარაგება არის ცხელი და ცივი წყლით მომარაგება, ხოლო DPU არის სახლის ზოგადი აღრიცხვის მოწყობილობები.

გადახდის ეროვნულმა საბჭომ შემოიღო სტანდარტი, რომლის წყალობითაც საბინაო და კომუნალური მომსახურების თითოეული გადახდის დავალება აღინიშნება სპეციალური შტრიხკოდით და ეს სერვისი მომხმარებელს საშუალებას აძლევს, ავტომატური ტერმინალების გამოყენებით, განახორციელოს სწრაფი გადახდები, გვერდის ავლით მონაცემთა ხელით შეყვანის ოპერაციას.

რამდენ ხანს ინახება

ჩვენს ქვეყანაში საკმაოდ ხშირად წარმოიქმნება დავა მომხმარებლებსა და კომუნალური მომსახურების მიმწოდებლებს შორის. ამიტომ, რეკომენდებულია გადახდის ყველა დოკუმენტის შენახვა. თანხის ან გადახდის ფაქტის დადასტურების უმარტივესი გზა არის ქვითრების დახმარებით.